Rustico / Casale, ottimo stato, 2083 mq, Citta' Di Castello

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 2083

Stato : Ristrutturato

LA TERRAZZA SUL NICCONE casale in vendita a Città di Castello , Perugia Casolare in pietra ristrutturato a pochi passi dal confine toscano di Cortona in una posizione da cui si gode del bellissimo e suggestivo panorama che offre la valle del Niccone. Il Casale ha 7 bagni e 6 camere da letto per un totale di 580 mq. Eâ€(TM) presente una splendida piscina anchâ€(TM)essa molto panoramica da 12x6 mt contornata da un uliveto ed una vigna per un totale di 1,5 ha. La ristrutturazione è stata eseguita utilizzando esclusivamente materiali di recupero. Ottimo il livello di finiture. La proprietà si presta ad essere sia prima o seconda casa e una piccola struttura ricettiva. Ubicazione “La terrazza sul Niccone” si trova in Umbria nel comune di Città di Castello a pochissimi metri di distanza dal comune toscano di Cortona. Per raggiungere la proprietà si percorre una strada per gran parte asfaltata per circa 10 minuti di auto dal paese più vicino. Il panorama che si vede dalla proprietà è idilliaco e caratteristico, prevalentemente composto da colline boscose incontaminate e campi coltivati nella vallata. La proprietà è circondata da uliveti e vigneti, in perfetto stato di manutenzione, che rendono il contesto della proprietà ancora più suggestivo. I paesi più vicini sono: San Leo Bastia (10 minuti), Mercatale (15minuti), Umbertide (20minuti), Cortona (20minuti), Città di castello (30 minuti), Lago Trasimeno (30minuti) Castiglion Fiorentino (30 minuti), Perugia (45 minuti), Arezzo (50 minuti), Firenze (1:30 minuti), Roma (2,30 ore). Descrizione “La terrazza sul Niccone” è unâ€(TM)affascinante antico casale in pietra, la cui originale struttura ha subito varie modifiche e ampliamenti nel corso degli anni. Questo continuo evolversi della struttura è visibile sia esternamente che internamente, ciò ha dato allâ€(TM)immobile un piacevole movimento rendendolo originale ed unico. La ristrutturazione del complesso abitativo è stata fatta a regola d'arte nei primi anni 2000. La proprietà oltre che essere una confortevole abitazione, è attualmente un piccolo B&B. Il casale al suo interno è così disposto: al piano terra troviamo un ingresso, dal quale si può accedere ad una sala ampia, ad una camera da letto con camino, ad un bagno, alla zona giorno con loggia dove colpisce la grande finestra ad arco con vista panoramica ed a seguire una taverna con cucina. Dal soggiorno del piano terra si accede tramite una scala in legno sia al piano terra sotto strada che al piano primo. Nel piano terra sotto strada troviamo una cucina, una grande sala da pranzo e soggiorno, un bagno di servizio e camera da letto con bagno en-suite. Nel soggiorno risalta un imponente antico camino in pietra, rappresentante lo stemma di unâ€(TM)importante famiglia nobiliare della zona. In questo piano vi è un secondo accesso tramite una porta finestra che rende molto agevole il legame con la zona esterna. Un lastricato con una veranda in legno contornata da piante e fiori dove attualmente vi è la zona pranzo esterna.