Villa, ottimo stato, 143 mq, Montà

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 143

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

MONTÀ: Centro storico, in invidiabile posizione dominante, con vista panoramica sullâ€(TM)arco alpino e sugli edifici dellâ€(TM)abitato antico, come il castello dei Roero, proponiamo in vendita imperdibile casa indipendente su 4 lati con giardino privato. Lâ€(TM)immobile, realizzato a partire dal 2011, é stato concepito per coniugare il massimo impatto estetico, in un sapiente mix di tradizione e modernità, con unâ€(TM)altissima qualità di vita, garantita da tecniche e materiali allâ€(TM)avanguardia, ispirati ad una filosofia di vita green. La casa, che si articola su 3 livelli, si distingue anche per la gestione dello spazio interno, dinamico e ricco di soluzioni architettoniche su misura, particolarmente adatto a giovani famiglie alla ricerca di unâ€(TM)abitazione non convenzionale. Al piano terra si trova la zona giorno open space: un ampio soggiorno con area relax dotata di caminetto di design, zona pranzo e cucina a vista, corredata da servizio. Naturale estensione della zona giorno è lâ€(TM)area esterna privata di 110 mq, accessibile dal salone, in parte pavimentata e in parte destinata a prato verde, con siepi che proteggono la privacy. Un magnifico dehors motorizzato (utilizzabile sia aperto, che chiuso) permette di godere al massimo grado del giardino, fornendo la location ideale per momenti di relax, gioco e convivialità, sfruttando anche la presenza del forno a legna. Allâ€(TM)interno, una splendida scala in pietra di Fossena e acciaio conduce dal piano terra al primo piano, che accoglie la zona notte, 2 camere da letto con balcone, una delle quali collegata al piano sottotetto in cui è stato ricavato un soppalco con affaccio sullâ€(TM)ambiente sottostante, uno spazio dal notevole potenziale ora usato come camera matrimoniale. Il bagno del primo piano ospita una pratica nicchia per la disposizione di lavatrice ed asciugatrice in colonna, un doppio lavabo ed una maxi doccia impreziosita da mosaici in pietra. Materiali e finiture, di prima scelta, sono stati scelti con raffinato gusto contemporaneo e attenzione al comfort: parquet in maxi listoni di rovere naturale oliato e spazzolato presente in tutti gli ambienti, pregiate porte interne della ditta Tre Più in rovere bianco spazzolato, particolari decorativi in pietra naturale (di Fossena per scale e davanzali interni, di Luserna per i balconi, di Langa posata a secco e fugata con malta antica per le tarsie della facciata). Principio guida della ristrutturazione è stato il risparmio energetico e lâ€(TM)abbattimento dei costi di gestione, attuato a partire dalla costruzione (tetto in legno a doppia ventilazione, coibentazione delle pareti in polistirene ad alta densità da 12 cm), poi perseguito negli impianti termoidraulici e di areazione: riscaldamento a pavimento mediante caldaia a condensazione, caminetto a pellet Edilkamin, sistema di ventilazione e deumidificazione tramite climatizzatori con pompa di calore Samsung led a inverter. Il risultato è un edificio in classe energetica B. Completa lâ€(TM)offerta un posto auto di proprietà.