Rustico / Casale Strada Provinciale 170, Umbertide

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 290

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Prestigioso casale di 290 mq. disposto su due livelli ristrutturato con materiali di altissimo pregio. La proprietà comprende 1.3 ha. di terreno privato e un annesso da poter recuperare per ulteriori 200 mq. Ubicazione: Il prestigioso casale è posto a circa due chilometri dalla città di Umbertide. L'ingresso alla proprietà è estremamente agevole in quanto posto direttamente sulla strada principale. A lato della proprietà è situata una vecchia linea ferroviaria locale ormai in disuso. L'ingresso per la superstrada E45 che collega Spoleto, Assisi e Gubbio è a soli 5 minuti d'auto, l'aeroporto di Perugia dista circa 30 chilometri. Descrizione: Il prestigioso casale di 290 mq. è stato completamente e recentemente ristrutturato con l'utilizzo di materiali di recupero di altissimo pregio e curato in ogni minimo dettaglio. Al piano primo troviamo un soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni. Il piano terra, collegato al primo anche tramite una scala interna, è in minima parte da completare, ed è costituito da una taverna, una cucina, un bagno, una camera polivalente e un grande portico. Il terreno di proprietà misura 1.3 ha., nel quale sono presenti due pozzi. E' presente anche un annesso da poter recuperare per ulteriori 200 mq. Esiste anche un progetto già approvato per la realizzazione della piscina. Stato e Rifiniture: I materiali impiegati sono di notevole pregio. La ristrutturazione è stata eseguita con l'obbiettivo di conservare al massimo l'autenticità e la storicità della struttura. Tutti i solai sono fatti con travi di recupero e pianelle. I pavimenti sono in mattoni di recupero. Ogni pezzo, che si tratti di porte, lavandini, elementi lignei o lapidei, è stato scelto con il preciso scopo di ricreare l'atmosfera del casale tipico. Il piano primo è completamente ultimato, mentre al piano terra resta da ultimare la pavimentazione ed i rivestimenti. Il tetto è di tipo ventilato. Servizi ed Utenze: L'immobile dispone di tutte le utenze, allaccio alla rete elettrica e all'acquedotto comunale. Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda è garantito da una moderna caldaia a legna che permette di ridurre notevolmete i costi di gestione. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile risulta perfettamente in regola con le normativa edilizie ed è regolarmente iscritto al Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide. Utilizzi e Potenzialità: Il prestigioso casale nasce come abitazione principale. C'è la possibilità di ricavare due unità abitative, una al piano terra ed una al piano primo senza costi aggiuntivi. Visti gli spazi al piano terra e la cubatura ulteriore da poter sfruttare dell'annesso, e vista l'ubicazione in prossimità della strada provinciale, la proprietà si presterebbe anche ad un utilizzo di tipo ricettivo o si potrebbe pensare ad un'attivita di tipo ristorativo.