Rustico/Casale situato a Grottammare di 500 mq - Rif S793

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Due casali di prestigio parzialmente ristrutturati con materiali di alta qualità in vendita nelle Marche. A pochi km da Grottammare, perfetto per struttura ricettiva, country house, B&B con appartamento già realizzato e ristrutturato per i proprietari. Il casale principale e il grande annesso si sviluppano su una superficie di 500 mq dove poter realizzare 10 camere matrimoniali, circondati da un giardino di 1 ettaro ricco di alberi ad alto fusto, cespugli, fiori e un prato perfettamente mantenuto. Nel comune di Ripatransone a 7km da Grottammare e da San Benedetto del Tronto ad 1 ora dagli aeroporti di Ancona e Pescara. L'autostrada A14 è a 5 minuti di auto. La proprietà è accessibile da una strada comunale bianca di circa 1 km in discrete condizioni. Ci sono 2 ingressi indipendenti, uno per la casa principale, l'altro per l'annesso. Cancello automatico. Molte sono le attrazioni turistiche, gli importanti collegamenti di trasporto e centri commerciali/artigianali facilmente raggiungibili in poco tempo. Il casale principale è composto da 2 appartamenti: n°1 -Appartamento ristrutturato di ca. 90 mq: si accede a questo appartamento da una scalinata che si apre su una loggia coperta di 16 mq dove poter pranzare, c'è un forno a legna. L'appartamento è sviluppato su due piani: al piano primo da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla loggia con lavandino di servizio, camera matrimoniale, bagno e grande ripostiglio. Da una scala in legno si accede alla mansarda abitabile altezza max 2,63 min. 1,54 utilizzata come camera matrimoniale. Armadi a muro ben realizzati su entrambi i lati. Aria condizionata in tutte le stanze, termo-camino in soggiorno che riscalda sia acqua che termosifoni, e al bisogno caldaia a gas tradizionale, pannelli fotovoltaici attaccati alla rete elettrica di 10kw. Videocitofono, inferriate, impianto satellitare. Appartamento n° 2: al grezzo di circa 260 mq. L'ingresso a piano terra è ampio e porta alla grande zona giorno open space di 65 mq con accesso diretto al giardino tramite porte finestre, cucina, camera matrimoniale, bagno, dispensa, locale caldaia e vano predisposto per l'ascensore. E' possibile realizzare un'altra camera. Primo piano: 2 camera matrimoniali con 2 bagni en suite. Una delle stanze ha l'accesso ad una loggia con vista mare. Mansarda con lucernario altezza max 2,63 min 1,54 di mq 36. Al piano terra c'è un garage di mq 25 con ingresso indipendente e accesso diretto all' appartamento n. 2. In questo locale è stato realizzato un bagno di servizio. L'annesso è stato diviso in 3 appartamenti: Appartamento di mq 60 al grezzo con zona giorno, camera, bagno + soppalco con camera e bagno. Appartamento di mq 42 al grezzo con zona giorno + soppalco con camera e bagno. Bilocale di mq 18 mq con camera e bagno. Il giardino di 1 ettaro è mantenuto perfettamente ed è stato ben realizzato e studiato: bordature per delimitare zone, percorsi nel verde, pini marittimi, uliveto, cipressi, palme, piante da frutto. E' irrigato, illuminato e piantumato. Molti sono i dettagli e accessori: doppio barbecue in muratura, varie fontanelle con doppio alimentazione (pozzo e acquedotto), gazebo con vasca a mosaico, grande casa in legno per ricovero attrezzi e bagno. Esternamente i casali sono stati ristrutturati completamente, così come il giardino. Internamente è pronto 1 appartamento di 90 mq e il rimanente è al grezzo. Tutte le utenze sono collegate e funzionanti. Inoltre ci sono pannelli fotovoltaici collegati alla rete elettrica di 10kw e pozzo privato.
Classe energetica:F
Epi:N/D