Rustico / Casale, ottimo stato, 850 mq, Citta' Della Pieve

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 850

Stato : Ristrutturato

Casale Caroma “C”- Completo di terreno, piscina e annessi in vendita in Umbria al confine con la Toscana. Questa bella proprietà di 22ha. si trova nel comune di Città della Pieve (PG), a pochi passi dal Borgo Medievale di Salci. Ne fanno parte il Casale in pietra, ristrutturato secondo i canoni tradizionali, della superficie di 620 mq. su tre livelli, due annessi di 100 mq. ciascuno, la tettoia magazzino macchinari con lâ€(TM)impianto fotovoltaico da 6Kwp, la piscina 12 x 6, il laghetto, il vigneto ed il frutteto, tutto ciò è allâ€(TM)interno dellâ€(TM)ampia corte mantenuta a prato; completano la proprietà i terreni agricoli per 13,5ha, il bosco per 6,5ha e lâ€(TM)oliveto di 1ha con 350 piante. Ubicazione La proprietà in vendita in Umbria è a confine con la Toscana,tra le belle cittadine di Cetona, Città della pieve e Orvieto è situata nel comune di Città della Pieve (PG), a circa 2 km dall'uscita di Fabro, autostrada A1, è quindi facilmente raggiungibile sia da Roma che da Firenze. Lâ€(TM)immobile è sulla sommità di una collina posizionata proprio di fronte al castello ed al Borgo medievale di Salci. Gode di un panorama a 360° sulla campagna tosco /umbra. Nel raggio di circa 25-30 km. si trovano siti turistici e centri storici tra i più belli del centro Italia. Descrizione La proprietà con casale residenziale e terreno di ha 22 in vendita in Umbria nel comune di Città della Pieve. Totalmente recintata ed è un FONDO CHIUSO con Divieto di Caccia. Nella corte di 1 ha, anche essa recintata, abbiamo un vecchio casale padronale su tre livelli risalente al 1700, di 620 mq utili ristrutturati, dove al piano 1°, c'è la residenza dei proprietari con : salone, cucina, studio con soppalco e bagno, camera da letto con bagno e soppalco per gli armadi con annessa una suite di 2 camere e 2 bagni, soggiorno pranzo e cucinino, completamente soppalcata. Al piano terra ampio salone con camino e 3 appartamenti, ciascuno con ( soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno) piacevolmente arredati; un locale ufficio guardaroba ed il locale tecnico. Al piano sottostante un grande sala-cantina di oltre 100 mq suddivisa in 2 ambienti, con camino, bagno e grottino. Adiacenti al casale 2 annessi parzialmente ristrutturati ma funzionali e trasformabili + la tettoia rimessa. In uno di questi câ€(TM)è il vecchio forno a legna, la sala ricreativa con camino, il locale lavanderia e lâ€(TM) officina; lâ€(TM)altro annesso è al servizio dellâ€(TM)azienda per magazzino e attrezzi. La tettoia di 70 mq. usata come rimessa per macchine agricole ha sulla copertura installato un impianto fotovoltaico di 6 Kwp che con la sua produzione rende completamente autonoma lâ€(TM)azienda, dal punto di vista energetico. Oltre allâ€(TM)impianto fotovoltaico abbiamo 2 pannelli termici per produzione di acqua calda. Sempre allâ€(TM)interno della corte câ€(TM)è la piscina di mt 12x6, con ampia zona verde, impianto di irrigazione automatico e doccia riscaldata; la vigna con 350 viti di vari vitigni, quali Sauvignon, Sangiovese, Trebbiano e Chardonnay , 50