Rustico / Casale, ottimo stato, 490 mq, San Casciano Dei Bagni

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 490

Stato : Ristrutturato

In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, Villa Beltramonto si erge allâ€(TM)interno di un contesto paesaggistico davvero raro. Lâ€(TM)esclusivo casale oggetto di vendita gode di un panorama di rara bellezza, qui la vista si perde tra scorci unici che si aprono tra le crete senesi o il quadro sullo splendido borgo di Radicofani. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 380 mq, dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terra del fabbricato, luminosissima cucina, sala pranzo, soggiorno, piccolo bagno e lavanderia. Al primo piano, al quale è possibile accedere anche dallâ€(TM)esterno del casale mediante la vecchia scala troviamo 4 camere da letto e 3 bagni. Internamente al casale è stato ricavato un appartamento indipendente su due livelli composto da ingresso, cucina, 2 camere e un bagno. Di fianco al casale è presente la dependance di circa 150 mq con soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e romantico soppalco. In posizione soleggiata è stata collocata la piscina, con portico e piccola area verde circostante, il tutto immerso nel curatissimo parco di circa 1 ha recintato. Stato e Rifiniture Il casale oggetto di vendita esternamente presenta belle facciate intonacate, mentre internamente troviamo pavimenti originali in bellissimo cotto e solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto sbiancati al piano primo, mentre al piano terra sono in latero cemento. Gli infissi sono in allumino con doppi vetri. La dependance presenta lo stesso livello di finiture del casale principale Servizi ed Utenze Allâ€(TM)interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento. Lâ€(TM)approvvigionamento idrico è garantito dallâ€(TM)acquedotto comunale, lâ€(TM)impianto di riscaldamento del casale è a GPL, con bombolone interrato. Allaccio alla linea telefonica e possibilità di ADSL. Situazione Urbanistica e Catastale Sotto il profilo urbanistico il casale è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente a tale data è stato modificato-ristrutturato mediante il rilascio di concessioni/autorizzazioni edilizie. Anche dal punto di vista catastale la proprietà risulta regolarmente censita allâ€(TM)N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni, per ciò che riguarda i fabbricati, e al N.C.T. di detto Comune per ciò che concerne il terreno. Ubicazione Toscana â€" A pochi km dal centro storico di San Casciano dei Bagni (Si), ed al contempo in una situazione di buona privacy, il casale oggetto di vendita è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dallâ€(TM)A1 dallâ€(TM)uscita di Fabro in soli 20 km, per chi proviene da sud, e dallâ€(TM)uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km. Il casale si trova a poca distanza dal centro storico di San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World.