Rustico / Casale, ottimo stato, 230 mq, Montefiascone

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 230

Stato : Ristrutturato

Prestigioso casale in vendita in Lazio / casale ristrutturato in vendita in Lazio â€" CASALE PATERNOCCHIO. Antico casale in pietra della fine dellâ€(TM)800, ristrutturato con molto cura nel 2005, con una superficie complessiva di 230mq su due livelli, fa pare della proprietà un parco curato e recintato di 2.000mq circa. Classe Energetica B - IPE kWh/m2 anno Ubicazione Il prestigioso casale in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo nel cuore della maremma viterbese, appena 3km fuori dal centro di Montefiascone e a 15km da Viterbo, città termale ed a soli 40km dal mare. Favorito dalla vicinanza con il Lago di Bolsena 5km, Civita Bagnoregio 15km e dal patrimonio storico e monumentale di Viterbo e Orvieto. La capitale Roma si trova a 90 minuti di macchina. Lâ€(TM)aeroporto internazionale di Perugia si trova a 100km quello di Roma Fiumicino a circa 130km. Coordinate Googlemaps 42.535380, 12.065343 Descrizione Casale di charme delle magiche atmosfere della fine dellâ€(TM)800, in pietra, completamente ristrutturato con molto cura nel 2005, con una superficie complessiva di 230mq su due livelli. Allâ€(TM)esterno, in posizione panoramica, circondato da vigneti e uliveti, un curatissimo giardino con prato di 2.000mq completamente recintato, pergolato di uva fragola, scala esterna in peperino per un secondo accesso autonomo al piano superiore, pozzo, sistema di irrigazione, cancello elettrico, illuminazione perimetrale, alberi da frutta, area parcheggio per circa 6/8 macchine, capanno attrezzi e rimessaggio arredi giardino. Possibilità installazione piscina. Casale di 230mq Al piano terra troviamo, ingresso, ampio salone open space con camino e originale cucina in cemento con accesso al portico, vano studio e relax, bagno e ripostiglio. Al primo piano troviamo suite matrimoniale con bagno e spogliatoio, due camere ospiti, bagno, loggia e scala esterna. Superficie utile:(230|") Vani:(12|") Bagni:(3|") Camere:(3|") Stato e Rifiniture Il prestigioso casale in vendita in Lazio è stato ristrutturato con molto cura nel 2005, sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Caratterizzato da mura in pietra a vista e travi in castagno, con soffitti alti fino a 4.70m, pavimenti in resina industriale, termoautonomo, sistema dâ€(TM)allarme. Il casale può essere venduto arredato ed attrezzato. Servizi ed Utenze Lâ€(TM)immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per lâ€(TM)approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre allâ€(TM)acquedotto comunale di un pozzo privato per lâ€(TM)irriguo. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Situazione Urbanistica e Catastale Questo casale di pregio in vendita in Lazio è regolarmente censito al NCT del comune di Montefiascone per ciò che riguarda i terreni e al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati.