Rustico / Casale, buono stato, 70 mq, Riomaggiore

Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 70

Box/Posto auto : No

Nel Meraviglioso e Antico Villaggio di vignaiuoli e di Pescatori di Schiara, in localita' "Tramonti", nel cuore delle 5 Terre, patrimonio dell UNESCO dal 1997, Rustico da terra a tetto, con terreno privato davanti e dietro, NELLA PRIMA FOTO CON FRECCIA BLU,terrazza con immensa vista mare e pergolato. Il rustico e' in buone condizioni ma in parte da ristrutturare, misura circa 70 mq ed e' disposto su due livelli collegati tra loro mediante scala interna. E' inoltre possibile un ampliamento del rustico. ATTENZIONE Per raggiungere il rustico dal parcheggio auto, sono necessari 10 minuti a piedi e uguale per scendere. Ideale per veri amanti di pace e relax. NOTA BENE Vademecum di Cose da Sapere : 1) Lo splendido Mare e raggiungibile solo a piedi con un percorso di 10 minuti a scendere e 20 minuti a risalire in qunato la distanza metrica e ' di soli 500 metri ma il dislivello e' di 300 metri. 2) Il Mare non ha Spiaggia ma solo Scogli e zone prendisole Naturali di Roccia. Quindi non esistono Spiagge attrezzate. Le Piu' vicine sono Lerici e Portovenere a 20 Minuti di auto. 3) Esssendo all' interno del Parco Nazionale Protetto delle 5 Terre NON E' POSSIBILE NESSUN AMPLIAMENTO delle cubature Esistenti Schiara è il paese più grande di Tramonti, forse deve il suo nome al fatto che è il primo a ricevere il sole mattutino.Si intravede dalla litoranea per Riomaggiore, guardando verso Portovenere e lâ€(TM)Isola Palmaria. Le case sono letteralmente appese alla montagna e ovviamente a strapiombo sul mare. Arrivando da Campiglia o dalla chiesetta di Santâ€(TM)Antonio, spuntano a un certo punto i tetti rossi delle vecchie cantine dei contadini di Biassa, oggi ristrutturate e adibite a (seconde) case. Câ€(TM)è pure una chiesa, piccolissima, dedicata a Santâ€(TM)Antonio. Le abitazioni non sono servite da energia elettrica a cui si supplisce con generatori o impianti fotovoltaici.âï¿ 1/2 ?Da qui una scalinata di settecento ripidi gradini scende fino al mare, allo Scao, come dicono da queste parti, dove si trovano baracche di pescatori. I residenti possono arrivare in macchina (vicino, non nel paese) passando da Biassa , dalla palestra del verde e lasciando lâ€(TM)automezzo in uno spiazzo, che non si trova comunque lontano dallâ€(TM)abitato. Siamo nel regno del vino tipico di questa zona, il Rinforzato, o Sciacchetrà. In quindici minuti si raggiunge anche il bellissimo mare, davanti allo scoglio Ferale, non è facilissimo ma si è ripagati dallâ€(TM)acqua limpida e pulita, altro che Caraibi.. ATTENZIONE: Il Rustico è in buone condizioni ma essendo all' interno del Parco Nazionale delle 5 Terre e' accatastato in Classe C2 (rustico, magazino, deposito) quindi ci si puo ' Tranquillamente vivere dormire e mangiare ma NON E' MUTUABILE in quanto non e' accatastato a civile abitazione, Inoltre in sede di Rogito le tasse che si pagano sono nella misura del 9% sul prezzo valore mentre poi non si paga piu' la Tassa IMU.