Rif. 133 casale vic. San Venanzo
780.000 € 14-12-2017
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Umbria 0742*******
Prezzo:780.000 €
Comune:San Venanzo (TR)
Superficie:615 mq
La Country House si trova nelle vicinanze di Todi in prossimità di Perugia e Marsciano, è costituita da casale di fine ottocento e da una parte nuova.
La ristrutturazione e costruzione sono avvenute nell'anno 2002.
La posizione dominante e panoramica su valle del Tevere, invidiabile, nella collina umbra e nelle vicinanze di città S. Venanzo e Marsciano. Il posto giusto per ammirare tutto il cuore dell'Umbria, in oasi di grande tranquillità ambientale.
La proprietà comprende il terreno circostante di circa mq.6.000 , alberato ad ulivo, alberi da frutto ed altre piante. Il giardino e la piscina costituiscono un vero e proprio balcone sulla valle sottostante.
Il casolare tradizionale, ristrutturato conservando: i caratteri, i materiali e l'architettura tradizionale rurale, è così diviso:
PIANO TERRA (mq. 150 circa) grande sala con reception con angolo bar, soggiorno, sala da pranzo, bagni per pubblico (n°3) e di servizio (n°2), cucina e locale preparazione dei cibi, una dispensa con frigoriferi, sala con camino e locali tecnici, grande porticato est-sud (mq. 75 circa) quale soggiorno esterno aperto, grande locale polivalente con camino ad ovest-nord (circa 55 mq.) chiuso con apposite vetrate e impiantistica nel quale è esercitabile l'attività di ristorazione.
PIANO PRIMO (mq. 150 circa) n° 3 appartamenti indipendenti ciascuno con camera, cameretta e bagno, oltre locale biancheria. Detto piano è accessibile da 2 scale esterni: la scala tradizionale a sud e dalla nuova scala a nord.
Nella PARTE NUOVA (mq. 175 circa) ci sono sette camere matrimoniali, tutte con bagno, di cui una accessibile da persone con handicap. Tutte le camere hanno accesso, antistante e retrostante, giardino verde attrezzato.
Totale superficie di circa mq.615 + ulteriore ampliamento di circa mq.300
L'ESTERNO comprende la piscina (mt 6x12) interrata in muratura, parcheggio clienti.
Classe energetica G. T: 3351276956
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