Rustico / Casale Viadotto Colonna del Grillo, Castelnuovo Berardenga

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 480

Stato : Ristrutturato

Il casale è sito nel comune di Castelnuovo Berardenga (SI) e fa parte di una proprietà di circa 13.000 mq con ulivi, seminativo e bosco. Il casolare, a tipica forma a Ferro di Cavallo con corte interna, gode di una posizione assolutamente tranquilla, soleggiata e sopraelevata rispetto alla pianura circostante. La struttura complessiva (ca 480 mq) è composta da: • un corpo principale su due piani di circa 390mq (12 vani) Al pianterreno troviamo una cucina abitabile con camino per cucinare e forno a legna, un soggiorno, una sala tv ed un bagno con vasca idromassaggio yacuzzi. Al piano superiore, accessibile sia internamente che con una scalinata esterna, troviamo un salone con grande camino, una camera da letto con bagno, una camere matrimoniale con cabina guardaroba e vista panoramica su tre lati, una terza camera da letto,un bagno con doccia yacuzzi doppia . Lâ€(TM)arredamento della cucina e dei bagni è stato realizzato su misura e quindi si considera parte integrante dellâ€(TM)edificio. • un appartamento al piano terra indipendente di circa 65mq (3 vani) che si affaccia sulla corte interna e comprende un ingresso- soggiorno, una cucina, unâ€(TM)ampia camera da letto matrimoniale ed un bagno. • un altro annesso indipendente al solo piano terra di circa 25mq (2 vani) dotato di piccolo bagno, gas e riscaldamento • un antico forno a legna con barbecue in mattoni • un locale tecnico adibito a lavanderia dove sono previsti gli allacciamenti per un futuro impianto solare termico integrato con lâ€(TM)impianto di riscaldamento principale e per lâ€(TM)impianto centralizzato di aspirazione della polvere • un ampio garage interrato di circa 160 mq posizionato sul retro dellâ€(TM)edificio in cui sono ospitati anche i serbatoi di accumulo dellâ€(TM)acqua (7.000 lt). Il casale è stato quasi completamente ristrutturato (il corpo secondario nel 1998 e quello principale nel 2005) nel più assoluto rispetto della tipologia e dei materiali originali: pavimenti in cotto toscano fatto a mano, travi ed infissi in castagno naturale, bagni e cucina con ripiani in travertino, muri in pietra a faccia vista. Per il completamento della ristrutturazione mancano alcune rifiniture esterne (parte della stuccatura dei muri esterni, parte dei marciapiedi e dellâ€(TM)illuminazione esterna). Il casale si trova al termine di una strada poderale privata di circa 800mt che corre tra gli ulivi ed il bosco, strada che attualmente necessita di un intervento di manutenzione per circa un terzo del percorso per consentire un miglior deflusso delle acque piovane e migliorarne la percorribilità. I paesi più vicini con negozi e servizi sono Castelnuovo Berardenga e Ambra entrambi a circa 9K. A circa Rapolano Terme dista solo 12Km e Siena circa 23Km INDIRIZZO INDICATIVO