Rustico / Casale Stra Provinciale di Monteaperti, Castelnuovo Berardenga

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 650

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Lussuoso casale in vendita nel cuore del Chianti Classico Gallo Nero. Lâ€(TM)attuale casale è frutto della sapiente ristrutturazione di antichi fabbricati rurali restaurati con materiali di pregio. Tutti i dettagli sono stati curati nei minimi particolari valorizzando lâ€(TM)architettura preesistente al fine di mantenere internamente ed esternamente la classica tipicità toscana. Il casale è immerso nei vigneti che producono lâ€(TM)eccellente Chianti Classico DOCG Gallo Nero. Il paesaggio circostante riesce, in qualsiasi stagione, ad emozionare grazie alle incomparabili viste. La proprietà è composta da 2 corpi. Il corpo principale strutturato su 3 livelli più seminterrato di circa 600 mq ed un ulteriore rustico indipendente di 45 mq. Alla proprietà si può accedere da 2 cancelli carrabili con citofono e da un ingresso pedonale. Il casale può contare su un ampio resede con alcune piante di olivo e siepi con varie fioriture. In posizione soleggiata una piscina con bagno, spogliatoio e doccia. Nel corpo principale al piano seminterrato uno studio dal quale mediante una scala a chiocciola medievale in pietra si sale al primo piano caratterizzato da un salone open space di 5 ambienti con camino e con 5 porte di accesso ad una suggestiva corte in parte con tettoia sorretta da un pilastro rotondo originale. Anche il lastricato della corte è in pietra originale. Una delle finestre del salone si affaccia su una loggetta coperta con barbecue e finestra panoramica. Allo stesso livello cucina abitale con accesso alla corte, 1 camera, 2 bagni. Dall'inizio del salone una elegante scala di design in acciaio e rovere porta al primo piano che si apre su un grande salone con camino. A questo livello 2 camere con accesso esterno sulla loggia con doppio arco, 2 bagni. Dalla loggia si entra in un altro salone con camino ed alla cucina. Una scala in ferro conduce all'ultimo livello: 2 camere, salotto e 2 bagni. Il piccolo rustico indipendente anch'esso finemente ristrutturato e con pavimenti in resina è composto da ingresso soggiorno-cucina, 1 camera ed 1 bagno. Tutti i pavimenti a piano terra sono in resina ed ai piani superiori in parquet di rovere e cotto. I soffitti sono con travi a vista. Gli infissi sono tutti con doppi vetri antisfondamento. Il riscaldamento è ovunque a pavimento. Tutte le porte ai piani bassi sono protette da inferriate. Negli immediati dintorni i caratteristici borghi medievali del Chianti, castelli, pievi romaniche tutti inseriti in un contesto di verdi colline. Siena dista solo 20 km, il borgo di Castelnuovo Berardenga dove si possono trovare tutti i servizi essenziali dista 8 km. Lâ€(TM)ingresso della superstrada per Perugia, Siena e Firenze dista 11 km. L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Casale, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Casteln