Rustico / Casale, ottimo stato, 400 mq, Gualdo Cattaneo

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casale ristrutturato con piscina in vendita in Umbria, nelle vicinanze di Todi â€" Il Re della Valle Il casale oggetto di vendita si trova nella bellissima campagna che abbraccia la storica cittadina di Todi, immerso in un curatissimo giardino di circa 1 ha, si sviluppa su due livelli per circa 340 mq. con 6 camere e 6 bagni. La soleggiata piscina ed una vista mozzafiato e sconfinata arricchiscono lo charme unico di questa proprietà Descrizione Il casale sorge su uno dei bellissimi colli che abbracciano la cittadina tuderte, è ubicato allâ€(TM)interno di un curatissimo giardino conservato in maniera ottimale di circa 1 ettaro, arricchito da piante ornamentali, piante ad alto fusto ed olivi. Il casale si sviluppa su due piani per 340mq. totali, disposti internamente come segue: al piano terra sono presenti un bel salone con camino, ampia sala pranzo, cucina con antico lavandino in marmo bianco, camera con bagno e ripostiglio. Al piano primo, al quale si accede tramite bella scalinata in pietra interna, sono presenti 5 camere, di cui 4 con bagno en suite ed un ulteriore bagno. Nella camera padronale sono presenti una piccola stanza guardaroba e una loggia. Esternamente al casale, poste vicino alle verande e ai portici che contornano il casale è stata realizzata una bella zona barbeque con forno in muratura e la piscina, posta in posizione soleggiata, infine completa la proprietà il bellissimo viale di accesso con porticato per rimessa auto. Stato e Rifiniture Il casale si presenta esternamente con facciate in parte intonacate ed in parte faccia vista, infissi in legno ed architravi in marmo. Internamente sono stati adottati travi e travetti in legno con pianelle in cotto per i solai e cotto fatto a mano per i pavimenti. Le porte, così come gli arredi, sono antiche. Alcune pareti interne rispecchiano la parte esterna del casale fondendo pareti intonacate con pareti in pietra. Servizi ed Utenze Il Casale è attualmente allacciato a tutte le principali utenze e dispone di tutti i servizi. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL e lâ€(TM)approvvigionamento idrico oltre che dallâ€(TM)acquedotto comunale è garantito da un pozzo presente sulla proprietà. Situazione Urbanistica e Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendità sarà soggetta alle vigenti imposte di registro. Utilizzi e Potenzialità Lâ€(TM)immobile può essere utilizzato come ottima dimora di rappresentanza, con superba vista sulla cittadina di Todi, circondato dallâ€(TM)unicità di una campagna a tratti incontaminata e facilmente accessibile dalle principali vie di trasporto. In posizione dominante rispetto i bellissimi colli