Rustico / Casale, ottimo stato, 400 mq, Melazzo
Tipologia : Rustico/Casale
Superficie (mq) : 400
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : Box
Prestigioso casale indipendente sui 4 lati sito in posizione idilliaca, molto riservata, tranquilla e panoramica, recentemente ristrutturato integralmente con materiali di alta gamma e composto da grande alloggio padronale e 2 appartamenti indipendenti. Alloggio padronale con riscaldamento a pavimento composto a P.T. da ingresso su ampio soggiorno con caminetto a legna termoventilato trifacciale con soffitto a vista ad altezza doppia fino ad 8 metri, sala da pranzo e cucina ampia in muratura con soffitti in mattoni antichi a vista, disimpegno, bagno, ripostiglio, locale caldaia, cantina, box auto e porticato; 1°P camera letto padronale con stanza da bagno privata, locale uso biblioteca/studio, camera/studio, balcone e terrazza coperta già predisposta per ricavare, chiudendola, altra camera e bagno. Alloggio con ingresso indipendente a pianterreno composto da soggiorno con angolo cottura, camera letto, bagno. Alloggio a piano 1° composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera letto, bagno, ampio locale mansardato, 2 terrazze. Cortile, giardino (con muri di contenimento) circostante la casa 4000 mq circa con piante da frutto come fichi, ulivi, melograni, ed essenze come lavanda, rose, nonchè due notevoli alberi di tiglio davanti casa di più di 200 anni, la cui ombra è ideale per godere del tramonto o pranzare all'aperto; inoltre bosco tutto in corpo unico adiacente la casa 14.000 mq. circa oltre al giardino, zona barbecue, e possibilità dato l'ampio spazio disponibile e l'assoluta privacy di installare una piscina. Tettoia, cancello automatico, impianto di allarme. Vista panoramica sulle colline, ideale anche come B&B di alta classe. Ottimamente coibentato, Classe Energetica: alloggio padronale B, IPE 86,40 kWh/mq anno, alloggio pianterreno, B, IPE 80,92 kWh/mq anno, alloggio piano 1° B, IPE 61,95 kWh/mq anno.
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