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Rif.COD 25/14| ufficio trieste

245.000 € 14-12-2017 Ad_ID: VXepALwb 0 times Friuli-Venezia Giulia 0406*******

Prezzo:245.000 €
Comune:Trieste (TS)
Tipologia:Ufficio
Locali:7
Superficie:180 mq


COD 25/14
Classificazione: A/10 uso ufficio Certificazione energetica: classe B -- ipe 9,1 kwh/m2

Ubicazione: con due esposizioni, una sulla via Carducci con veduta sulla piazza Oberdan, e una sulla via Milano. Ufficio collocato in posizione centralissima e servitissima da tutti i mezzi pubblici di trasporto sotto l'edificio e la stazione treni a 5 minuti, servitissimo da attività commerciali di qualsiasi genere. Il Tribunale di Trieste è sito a meno di 300 metri.

Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo di tipo signorile costruito nel 1954,
con ottimo e importante portone d'ingresso con il portiere che rende servizio mattino.
Le facciate sono in ottime condizioni generali con il rivestimento esterno con materiale klinker. Senza preventivi di opere straordinarie in delibera né in preventivo. Il palazzo è dotato di doppio ascensore

Descrizione dell'immobile: le condizioni interne sono in buone condizioni generali per rendere subito funzionale un'attività professionale. I serramenti sono in alluminio del tipo bilic bora e gli oscuranti con veneziane. La pavimentazione è interamente in legno con listelli di rovere.
Ogni stanza è climatizzata con split indipendente. I tre servizi igienici sono obsoleti e da rimodernare. L'ufficio è dotato di 3 ingressi indipendenti. Altezza soffitti 2,80 mt

Riscaldamento: centralizzato con sistema a termo valvole

Composizione interna: atrio, salone/reception di oltre 50 mq ( ripristinabili due grandi vani ),
6 stanze, 3 servizi igienici con relativi anti wc, poggiolo interno, cantina

Mq interni calpestabili: 180 mq calpestabili

Nota bene: ufficio adatto ad studio legale/professionale composto da 3 professionisti indipendenti con una segretaria comune, orientabile anche a studi medici, assicurativi o professionisti di ogni genere. L'immobile avendo 3 ingressi potrebbe anche essere orientabile ad una doppia destinazione ufficio/residenziale.

Piano: 1° su 15 p
Parole chiave: Uffici e Locali commerciali, Friuli-Venezia Giulia, In vendita, Trieste (Prov), Trieste
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