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MONTEPULCIANO: Rustico casale

2.200.000 € 21-03-2018 Ad_ID: OdJj9PqX 0 times Montepulciano (Siena) +390*******

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 600

Immersa nella campagna, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, con ampio panorama che si apre anche sui suoi antichi palazzi e sul paesaggio collinare fino al lago Trasimeno proponiamo antica dimora su 3 livelli di circa 350 mq, completamente restaurata secondo i dettami della bioedilizia utilizzando materiali naturali: calce, legno, pietre e terre naturali.
Gli spazi interni sono suddivisi: al Pt. ingresso, soggiorno con camino, salotto, cucina, altri 2 locali, 1 camera con bagno en suite, altro bagno, studio soppalco, portico.
Al 1P ampi disimpegni, 2 ampie camere con bagno en suite.
Al piano superiore disimpegno, altre 2 ampie camere con bagno en suite.
La grandezza delle camere permette di ricavare degli spazi a studio e lettura.
Completa la proprietà una dependance di circa organizzata con due camere con bagno, salone multifunzione altri locali . In posizione distaccata locale rimessa attrezzi e tettoia per posteggio auto.
Il casale è circondato da un bellissimo e curatissimo giardino con ampi spazi e zone relax, ricco di erbe officinali, alberi da frutta, orto.
In posizione appartata e panoramica è inserito un bio lago balneabile la cui depurazione è assolutamente naturale e costituisce un biotopo autonomo che arricchisce tutto l'ambiente circostante.
Completano la proprietà 6 box per cavalli ed un rettangolo per allenamento di 24 m x 40 m.
La proprietà comprende 5 ha circa di terreno con 200 olivi 100 alberi da frutto 1000 piante aromatiche, di cui 3 ha ca. recintati eventualmente utilizzabili per paddock. L'azienda è a coltivazione strettamente biodinamica e produce anche olio e miele.
È la soluzione ideale per chi vuole godersi la campagna, approfittando delle comodità, degli eventi e della cultura che Montepulciano offre tutto l'anno.

Collegamenti: Per la sua posizione centrale tutte le famose cittadine della Val d'Orcia (Pienza a 14 km ca., San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Castiglione d'Orcia, Radicofani, Montalcino) sono facilmente raggiungibili nel raggio massimo di 38 km circa. I bei borghi delle Crete Senesi: Trequanda a 22 km circa, San Giovanni d'Asso a 28 km circa. Sarteano a 20 km circa, Cetona 27 km circa, Lago Trasimeno 28 km ca., Cortona e Città della Pieve a 34 km circa.
Terme: Terme di Montepulciano a 6 km ca., Chianciano Terme 10 km ca., Bagno Vignoni 28 km ca., Bagni San Filippo 29 km ca., San Casciano dei Bagni 36 km ca., Rapolano Terme a 40 km circa.
Casello autostradale A1 a 20 km circa, Stazione di Chiusi a 22 km circa.
Aereoporti: Perugia a 75 km circa, Firenze 127 km circa, Pisa 187 km ca., Fiumicino 212 km circa. - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Rif.: TRC185 - Agenzia: Home-Immobiliare

Parole chiave: Siena, Toscana, Case, Vendita, Rustico/Casale
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