Villino indipendente con giardino bella vista lago
Prezzo:190.000 €
Comune:Pognana Lario (CO)
Locali:2
Superficie:80 mq
Particolare casetta indipendente con giardino di 1.700 mq in posizione dominante e soleggiata con bellissima vista panoramica sul primo bacino del lago . Si tratta di una costruzione degli anni '70 ed è composta da un appartamento di 80 mq piano terra di ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto e bagno con due locali deposito e cantina nel seminterrato. Inoltre nel giardino è presente un piccolo fabbricato indipendente composto da un piccolo locale, un bagno ed una camera soppalcata per un totale di 25 mq. Il punto di forza di questa casa è un grande terrazzo di 20 mq sul fronte con splendida vista lago. La casa è stata rimodernata 5 anni fa e sono stati sostituiti integralmente i vecchi serramenti con nuovi in pvc con doppio vetro. L'immobile non è raggiunto dalla rete del metano (che è comunque a poche decine di metri e si può collegare) ed è quindi riscaldato con sistemi alternativi, momento una stufa a pellets. Il giardino è di circa 1.700 mq in parte a balze pianeggianti ed in gran parte a bosco ben sfruttabile. La casa, che è raggiungibile solo a piedi tramite un tratto di strada pianeggiante ed una scalinata, non è dotata di posto auto privato ma il parcheggio comunale è poco distante dfabbricato. E' ideale per un piccolo nucleo familiare ma con piccoli e semplici accorgimenti si può ricavare una seconda camera da letto. Il sottotetto è parzialmente recuperabile.
Classe energetica E - EP gl,nren 176,43 KWh/m2a - EP gl, ren 516,90 KWh/m2a
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