Villetta singola con ampio giardino piantumato

800.000 € 13-12-2017 Ad_ID: 4bvLa60G 0 times Trentino-Alto Adige 0462*******

Prezzo:800.000 €
Comune:Predazzo (TN)
Locali:10
Superficie:233 mq


Aridosso del Parco di Paneveggio,villetta singola con godibile giardino piantumato UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Predazzo, abitato di Bellamonte, zona servita dalla via Rubon, strada privata, percorribile con qualsiasi mezzo. ZONA: Leggermente decentrata, ma accessibile e contraddistinta da un edificato sparso a destinazione residenziale. Urbanisticamente la zona è compresa in parte in " aree destinate verde privato" in parte in " aree agricole di tutela - soggette a vincolo di protezione di contesti paesaggistici-" di cui agli artt.12.1, 19.5 e 21.2.5 delle Norme di Attuazione del vigente Piano Regolatore Generale. EDIFICIO: Casetta unifamiliare edificata nei primi anni '60, identificata e contraddistinta dmappale p.ed. 1920. Costituita da un unico corpo di fabbrica, disposto su tre livelli di piano; suo interno trovano collocazione locali pertinenziali destinati a garage, centrale termica e cantina a piano terra/seminterrato; due stanze e bagno a piano terra; zona giorno con : veranda, cucina, dispensa, bagno, corridoio e soggiorno a primo piano; cinque camere, corridoio e bagno a secondo piano. Urbanisticamente, sull'edificio sono ammesse tutte le categorie di intervento, compresa la demolizione con ricostruzione e la sostituzione edilizia ed inoltre ampliamenti una tantum del 10% della S.U.R. (superficie utile netta) esistente. Sono infine cumulabili i benefici derivanti dall'applicazione delle disposizioni legislative vigenti in materia di riqualificazione energetica che nella fattispecie di adeguamento alla classe "A", concedono un aumento volumetrico nell'ordine del 13% del volume attuale( 100 mc). Classe energetica "E" EPgl 212,50 KWh/mq anno. ACCESSORI : A piano terra/seminterrato:garage, c.termica, cantina, anditi, transiti e pertinenze, con giardino alberato che contorna la casa definito dalle pp.ff. 9056/2, 9060,9061,9062/1, 9063/3, per una superficie complessiva di 4294 mq.
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