Ville in Vendita a Montespertoli (FI), località I'Lecci - The Tears of

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 200

Rif: Ville a Montespertoli (136175985) - Ville in vendita in Toscana in zona Montespertoli, comune della città metropolitana di Firenze, che si estende su un territorio collinare a ridosso di Val d'Elsa, Val di Pesa e Val di Virginio. Ogni villa è composta da un corpo vetrato panoramico esposto a sud, che ospita un vasto open space affacciato sulla terrazza a livello, comprensivo di soggiorno a vista, zona pranzo e cucina ad isola; spazi organizzati intorno al corpo dell'ampia scala a chiocciola che conduce alle piscine in copertura. La tipologia prevede inoltre 2 camere matrimoniali, camera padronale con servizio e terrazza privata, sala da bagno, stanza e bagno di servizio, guardaroba e dispensa, per un totale di 200 mq circa. Completano la proprietà una cantina di 100 mq e un'area di parcheggio esclusiva. Progetto dell'architetto olandese Maurice Nio, titolare NIO Architecten, noto in Toscana per la recente realizzazione del nuovo Centro Pecci a Prato, le ville sono concepite con la stessa tipologia, in 10 diversi schemi distributivi diversi, a seconda dell'area della collina preferita dal cliente.Nel progetto c'è anche la riqualificazione della Torre dell'Acqua e prevede che venga dipinta e coperta con 60 tubi in acciaio lucido color oro. Descrizione della Costuzione La struttura dei seminterrati e della platea al piano terreno sarà realizzata in calcestruzzo armato secondo la vigente normativa antisismica, compreso vespaio areato e isolamento termico, mentre il solaio del piano terra a copertura del piano interrato sarà realizzato in latero-cemento misto acciaio, tutto protetto con telo bentonico. I tamponamenti esterni degli appartamenti saranno anch'essi in c.a. previa impermeabilizzazione con guaina bituminosa; la parte interna sarà in doppia lastra di cartongesso con pannelli isolanti in fibra di roccia. Per le tamponature interne sono previste pareti ad orditura metallica e rivestimento in lastre di gesso rivestito tipo Knauf con materassino interno in lana minerale. Controsoffitti in lastre di cartongesso posate su struttura in acciaio zincato a mezzo viti autofilettanti fosfatate e successivamente stuccate. Tutti i volumi riscaldati saranno isolati termicamente in modo da assicurare complessivamente dispersioni energetiche contenute nei limiti di quanto prescritto dalle vigenti leggi, così da permettere un elevato comfort abitativo. La copertura verrà impermeabilizzata con guaina di adeguata consistenza, in particolare sotto il pavimento dei terrazzi e quello dei bagni. Gli intonaci esterni ed interni, ove previsti, saranno eseguiti a premiscelato civile, eseguito a macchina e successiva rasatura e tinteggiatura, nei colori scelti dalla committenza. [...] Per maggiori informazioni contattare Lorenzo La Fauci al +39 3929319613.