Villa vicolo Pancrazi, Cortona

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 450

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Villa indipendente in vendita in Toscana “Villa Ripa San Michele” - Una proprietà di grande charme immersa nelle verdi campagne nei dintorni della famosa cittadina di Cortona e circondata da un giardino di straordinaria bellezza, che rende unico il fascino di questa suggestiva proprietà. Allâ€(TM)interno di questo splendido parco, a tratti quasi fiabesco, trovano spazio un roseto con rose botaniche, un romantico stagno e una bella piscina belvedere delle dimensioni di 5 x 10 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli e ha una superficie complessiva di circa 450 mq. (355 mq ca. di abitazione principale + 95 mq ca. di locali accessori). Internamente troviamo al piano terra unâ€(TM)ampia zona giorno con un ingresso, un grande soggiorno - pranzo, uno studio ricavato in un grazioso soppalco, una cucina, un ulteriore grande soggiorno con bellissima vetrata panoramica, oltre a due camere matrimoniali e tre bagni. Sempre al piano terra con accesso, sia interno che esterno, troviamo tutta la zona dedicata a servizi con centrale tecnica, lavanderia, stireria, grande dispensa e cantina. Tramite scala interna si accede poi al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 2 ha, adibito in parte ad uliveto (circa 400 piante) in parte a vigneto. Eâ€(TM) possibile un ampliamento di ulteriori 100 mq ca. in parte destinato a civile abitazione e in parte a superficie non residenziale. Ubicazione Una proprietà di grande charme immersa nelle verdi campagne nei dintorni della famosa cittadina di Cortona. Piccola città gioiello della Toscana, oggi rinomata per il film “Under the Tuscan Sun”, tratto dallâ€(TM)omonimo romanzo della scrittrice Frances Mayes. Cortona si trova su una collina di circa 600 metri s.l.m., in una posizione strategica che permette, con brevi spostamenti, di raggiungere i più importanti centri artistici e culturali di Toscana e Umbria, come Firenze, Siena, Perugia e Assisi. La villa dista solo 900 metri metri dal paesino di Pergo dove si trovano tutti i servizi essenziali, mentre Cortona si trova a soli 6 km. Lâ€(TM)aeroporto internazionale di Perugia dista circa 50 km e quello di Roma è raggiungibile in unâ€~ora e mezza . Stato e Rifiniture La villa si presenta intonacata e in parte in pietra faccia vista. Internamente troviamo alcuni solai con travi e pianelle, mentre altri in latero cemento intonacati. Per quanto riguarda i pavimenti, la maggior parte di essi sono in cotto toscano, mentre nella zona notte al piano terra sono in parquet. Servizi ed Utenze La villa in vendita dispone di due entrate, lâ€(TM)entrata principale (con cancello semiautomatico) e una secondaria di servizio. Allâ€(TM)interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua (con 2 pozzi), luce, riscaldamento. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è a gasolio. Allaccio alla linea telefonica, copertura per linea Internet con wi-fi. La villa è dotata di un impianto di allarme e di uno di irrigazione centralizzato.