Villa viale Oceania 1, Formello - Formello (Roma)

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 566

In zona Le Rughe, comune di Formello, a pochi km da Roma, ho il grande piacere di proporre una bellissima villa indipendente con ampio parco privato. Cenni storici A metà degli anni '70 al poliedrico ed estroso Architetto Sandro Petti, autore di importanti progetti architettonici e di ristrutturazione in Italia e all'estero*, nonché ispiratore di numerose iniziative legate alla mondanità e alla cultura degli anni '50, '60, '70 ed '80, fu commissionata la realizzazione della residenza del presidente della Repubblica di allora Giovanni Leone; negli stessi anni lo stesso Petti realizzò a Le Rughe la sua residenza romana nonché un ristretto numero di ville tra cui si evidenzia lâ€(TM)immobile oggetto della presente vendita. L'immobile si compone di 3 livelli fuori terra (serviti da comoda scala interna): Livello Terra - altezza soffitto m 3,00 - Ingresso con patio, bagno e antibagno, salone triplo con camino del XII sec, sala da pranzo, cucina con patio e scala con ingresso indipendente, stanza di servizio, bagno con vasca Giardino privato - Accesso proprietà con ingresso pedonale e carrabile, parco privato di circa 4000 mq con alberi ad alto fusto, 22 ulivi, tettoia esterna per due auto, casetta attrezzi in muratura, Patio, Barbecue e forno in muratura. Livello Primo - altezza soffitto m 2,20 - scala interna con accesso a terrazzo solarium, 1 camera matrimoniale con bagno ensuite (vasca) e terrazzino, 1 camera matrimoniale con bagno ensuite (vasca), 1 camera matrimoniale, bagno con vasca, camera singola, 1 salotto con finestra panoramica e camino, grande studio con camino. Livello S1 - altezza soffitto m 2,40 - (per metà fuori terra con accessi dal giardino) Box auto doppio con serranda basculante ed accesso interno tramite porta blindata - Ampio ingresso, salotto con porta finestra sul patio, cucina, bagno, ripostiglio, sala hobby, stireria Finiture Camino originale XII sec del Viterbese, tetto:coppi del 1600 provenienza Umbria, pavimenti in cotto Ferrone, infissi in alluminio, persiane blindate e grate in acciaio. Energia Caldaia a condensazione, solare termico Consistenza Metratura catastale interna 566,36 mq (residenziale 372,23 mq, non residenziale soffitta mq 78,63, non residenziale Cantine e Box mq 115,50, non residenziale portici e balconi mq 30,21) EUR. 880.000,00 Rendita catastale Eur. 1.913,47 (A/7) + Eur. 5,69 (C/6) APE: Edificio in classe D *Alcune opere realizzate dall'Arch Petti: - Villa De Cecco F.A. (Pescara 1982/1983) - Penisola artificiale con residenza e servizi HH-Emiro Stato Qatar (Doha, Qatar 1983/1985) collaborazione Sarteur Roma; - Villa SH. Hamad Bin Khalifa (Umm Ghraibah, Qatar 1984) - collaborazione Sarteur Roma; - Residenza Issa al Kawari (West Bay, Doha Qatar 1985/1986) - HoTel Moresco (Ischia 1985/1987) - Villa SH. Hamad Bin Suahim (Doha, Qatar 1986) - Complesso Shangri-là Corsetti di Roma (1988/1993)