Villa via Valle Balbiana, Pino Torinese

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 430

Stato : Ristrutturato

Rif: Valle Balbiana - Un'oasi di pace e serenità a pochi chilometri dalla cittadina di Pino Torinese e ad appena 15 minuti dal centro di Torino. Completamente immersa nel verde, tra colline dolci e delicate che portano lo sguardo verso Pecetto, nei pressi di via Rovereto, la Valle Balbiana da il nome alla via dove è collocato il casale che l'attuale proprietà ha sapientemente ristrutturato, con un'opera attenta e rigorosa volta a non snaturare il contesto architettonico complessivo, ma attualizzando e redistribuendo gli spazi in chiave moderna. La villa originaria del 1850 risulta oggi inserita in ben 5000 mq di giardino piantumato con la presenza di un frutteto di un orto e di vari camminamenti che portano alle diverse zone di un parco quasi completamente pianeggiante pur considerando la posizione della villa che è sovrastante sul crinale di una morbida collina e permette una vista impareggiabile. Dislocata su due piani, la villa si compone di ingresso su salone doppio con camino, zona conviviale e zona relax, cucina abitabile, disimpegno, stanza magazzino, lavanderia e servizio. Al piano primo cui si accede da scala centrale in muratura all'interno del salone, trova spazio una sala biliardo emozionante con vetrate ad arco che permettono di spaziare su tutte le colline della valle, due camere da letto, un servizio e una sala da bagno entrambi finestrati. Un grande balcone è presente al primo piano e affaccia direttamente sul parco e sulla piscina. Al piano secondo sottotetto, una ampia mansarda completamente ristrutturata in legno ospita un salottino con disimpegno e due grandi camere da letto. Nel parco è presente una piscina riscaldabile non in muratura, un delizioso terrazzo sospeso fronte casa, un locale palestra / sauna ed una villetta o casa del custode composta da ingresso, sala, cucina camera da letto e servizio. Diversi locali tecnici e locali deposito attrezzi. Nota a parte merita un'installazione artistico-abitativa inserita nel parco, un carro gitano abitabile completamente in legno e dotato di ogni comfort, particolare ludico di effetto per i bambini o casa a tutto tondo per gli ospiti della proprietà. Massimo livelli di ristutturazione / materiali. Impianti di ultima generazione con antifurti volumetrici e perimetrali presenti su tutti gli immobili oltre che controllo diretto con autorità di p.s. Riscaldamento autonomo a gpl, ad aria con termoconvettori e a pellet per una spesa annuale valutabile in appena 1200.00 euro. Due posti auto coperti in box adiacente la casa e numerosi posti auto scoperti. Massima privacy garantita e contesto residenziale assolutamente non isolato, per questo sicuro ma lontano da sguardi indiscreti. La collocazione, il genere oltre che lo stile abitativo forniscono a questa soluzione la tipica connotazione di buen-retiro, per chi ricerca una vita immersa nella natura a pochi passi da ogni comodità che offre la città. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - Lo