Villa via quarticciolo di vermicino, 23, Frascati
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : 4
Superficie (mq) : 135
Box/Posto auto : No
All'interno del prestigioso Residence Quarto Delle Civette, ubicato in Via Quarticciolo di Vermicino, alle pendici di Frascati, in posizione strategica e riservata adiacente Via Tuscolana, proponiamo in vendita villa quadrifamiliare di 135 mq interni, dislocata su due livelli, entrambi fuori terra e di complessivi 140 mq esterni suddivisi tra il portico e il giardino angolare con doppio posto auto coperto di proprietà.Nel dettaglio, il piano terra di 75 mq vanta un'ampia e luminosa zona living di 50 mq comunicante con l'esterno tramite un'elegante porta finestra scorrevole, spaziosa e luminosa cucina abitabile di 16 mq con accesso diretto al portico, antibagno in muratura con top in marmo e lavabo d'arredo, bagno finestrato con sanitari sospesi e spazioso box doccia ; completa il piano un ripostiglio interno e un locale accessorio esterno, dove è situata la lavanderia e tutta l'impiantistica di cui è dotato l'immobile. Al piano superiore è stata realizzata la zona notte rifinita con travi a vista in legno sbiancato, accessibile tramite comoda scala in muratura rifinita in marmo di travertino, nella quale troviamo una camera matrimoniale con doppia finestra, due camere con relativi ripostigli ed un bagno finestrato rifinito anch'esso in muratura con top in marmo, sanitari sospesi e vasca angolare. Grazie all'importante metratura sviluppata al piano terra, è possibile realizzare un'ulteriore stanza senza dover apportare modifiche strutturali; nell'elegante salone inoltre, vi è la possibilità , data la predisposizione, di inserire un camino.Esternamente, è presente un portico di 50 mq con travi a vista in ciliegio dotato di allacci per un eventuale angolo cottura, ed un giardino angolare di 90 mq rifinito con piante e manto erboso, dotato di impianto di illuminazione ed irrigazione automatica alimentato dal serbatoio di recupero delle acque piovane. L'elevato standard di qualità e l 'impiantistica innovativa di ultima generazione di cui è dotata la villa ( impianto elettrico domotico sistema My Home Bticino, impianto per le pulizie domestiche, impianto di aria condizionata, riscaldamento radiante a pavimento, infissi in legno sbiancati completi di avvolgibili elettriche, scuretti e grate in ferro, impianto di antifurto completo, pannelli solari e pannelli fotovoltaici con inverter fino a 3 kw) permettono al cliente un elevato risparmio energetico grazie al raggiungimento della massima efficienza energetica certificata dall'attestato di prestazione energetica ' A4' che permette il recupero del 50% dell'iva versata in sede di acquisto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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