Villa via Quadrifoglio 1, Pavarolo
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 320
Stato : Ristrutturato
La villa si sviluppa su un unico piano abitativo di circa 160 mq oltre al piano seminterrato di pari metratura. L'ingresso si apre su un soggiorno di 40 mq reso particolarmente luminoso da due ampie vetrate con vista sulle colline. La sala dispone di un termocamino a legna e dell'uscita diretta sul giardino. La cucina è un ambiente abitabile con sfogo su un comodo terrazzo rivestito in pietra, ideale per pasti all'aperto. A servizio della zona giorno è presente un bagno con vasca e finestra. La zona notte conta cinque camere da letto disimpegnate da un pratico corridoio e servite da un bagno con doccia recentemente e interamente ristrutturato. Le camere sono tutte di generosa metratura e pertanto facilmente arredabili. Una di esse ha l'uscita su un balcone angolare. Tutti gli infissi esterni sono stati sostituiti e presentano i doppi vetri. Il giardino che circonda l'abitazione è interamente recintato. Per una maggiore sicurezza è stato installato l'impianto d'allarme volumetrico e perimetrale (su finestre e persiane).Tramite scala interna si accede al piano seminterrato composto da un ampio locale di sgombero predisposto per la realizzazione della tavernetta, una pratica cantina, una rimessa per tre posti auto e un locale caldaia utile anche per il deposito della legna. La villa è stata inoltre oggetto di numerose migliorie di seguito elencate:-Sostituzione della caldaia nel 2013 con una a condensazione predisposta per l'installazione di un eventuale impianto termico solare;- Installazione di valvole termostatiche su tutti i termosifoni;-Coibentazione termica con realizzazione di una soletta tra il piano abitativo e il seminterrato e tra l'abitazione e il sottotetto oltre alla realizzazione di un cappotto interno tra i muri dell'intercapedine; -Rifacimento dei balconi e della pavimentazione esterna con impermeabilizzazione;-Rifacimento del bagno nel 2016. Il giardino è stato perfezionato grazie alla realizzazione di opere murarie di recinzione e al terrazzamento della riva. Sono stati piantati alberi da frutta quali albicocco, fico, pesco e ciliegio. La riva è stata piantumata con pini nani in modo da evitare attività di pulizia e taglio erba. E' stato inoltre installato l'impianto di irrigazione automatico. La posizione è tranquilla senza essere isolata e risulta strategica per il raggiungimento della statale che conduce in pochi minuti a Chieri e a tutti i principali servizi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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