Villa via Lombardia, Olgiate Olona

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 285

Olgiate Olona, nel tranquillo e ricercato quartiere Gerbone, proponiamo in vendita speciale villa singola, dalla tipologia costruttiva unica, e dotata di particolari accorgimenti tecnici, impiantistici e costruttivi; la proprietà di sviluppa per una superficie totale di 285mq, distribuita su due livelli abitativi oltre a piano interrato, con area esterna di proprietà a prato e portici per circa 630mq, oltre a box doppio in larghezza adiacente l'abitazione. L'alta prestazione energetica, è garantita dalla struttura edificata con blocchi POROTON isolanti, ed in aggiunta schiuma poliuretanica e lana di roccia, a completamento dello spessore intonacato e rifinito con vernice impermeabile. La zona giorno a piano terra, è composta da ingresso con portoncino blindato, salone di circa 40mq servito da ampie porte-finestra scorrevoli, e la cui superficie è finita in lastre di grès effetto pietra; la cucina abitabile di circa 18mq può ospitare comodamente fino a 6 persone, e come il soggiorno, è comunicante con la zona esterna con porticato coperto che si sviluppa per un totale di 40mq, che rende più che godibile l'esterno nei mesi più caldi per il piacere della famiglia. Il piano terra è completato da un bagno con vasca idromassaggio e doccia, e da una camera matrimoniale di circa 23mq in cui vi è la possibilità di ricavare una cabina armadio, oppure sfruttare questa metratura a studio o locale pluriuso. La scala interna conduce al piano primo, con travi a vista, in cui la proprietà ha ricavato uno spazio open-space, nel caso suddivisibile in 2 ambienti con cabina armadio. Ampio servizio al piano e terrazzino di 8mq. All'interrato, con accesso anche esterno, troviamo un ampio ambiente open-space utilizzabile a taverna/pluriuso, una cucina abitabile, una lavanderia funzionale, uno studio e locale tecnico ed un servizio con doccia multifunzione con cromoterapia e bagno turco. L'abitazione è stata edificata e progettata dal proprietario come sua abitazione principale, quindi è stata finita utilizzando materiali di prima scelta, ed impianti di qualità, pensando a soluzioni che riducessero quasi a zero la necessità di manutenzione. Possibilità e spazio per poter realizzare una piscina interrata in giardino. Serramenti in PVC effetto legno con triplo vetro, persiane in alluminio. Condizionatori Daikin e stufa a legna in soggiorno. Antifurto perimetro e volume con sirene, illuminazione di sicurezza e combinatore telefonico collegato alle forze dell'ordine. Riscaldamento a pavimento ed a zone abbinato a caldaia a condensazione Immergas con predisposizione per pannelli solari e impianto fotovoltaico. Tetto ventilato. Irrigazione prato esterno automatica con robot rasaerba Husqvarna. Rivestimenti bagni in marmo. Barbecue esterno e giardino piantumato. Gabetti Property Solutions, eroga servizi per l'intero sistema immobiliare, offrendo consulenza integrata mirata a soddisfare ogni esigenza e aspettativa di privati ed aziende.