Villa via Iacopo da Ghivizzano, Coreglia Antelminelli

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 850

Box/Posto auto : No

A meno di cento metri dal centro storico di Ghivizzano, nella pace della campagna e su un lotto di circa 6000 mq, sorge una casa indipendente denominata “La Casetta” che dà il nome allâ€(TM)omonima strada dalla quale si accede e che discende dal castello medioevale. Complessivamente il casale, composto da 16 vani oltre due bagni, un forno a legna, una rimessa, un pollaio ed un pozzo coperto, ha una superfice di oltre 260 mq. Eâ€(TM) esposto a sud e si collega, sul retro, con il terreno di proprietà esclusiva. Il terreno in leggero pendio, articolato su delle caratteristiche “piane”, vede oltre 80 piante da frutto in produzione di diversa specie. Altra parte del terreno è stato lasciato a bosco, a prato ed a giardino nelle vicinanze della casa. Un ampio orto è posto in basso rispetto al pozzo profondo oltre16 metri. Un ampio prato corredato da un laghetto con un centinaio di carpe Koi è costeggiato da un canneto di canne di bambù che, oltre a contenere la scarpata verso il ruscello che costeggia la proprietà, forniscono splendide canne utili a mille servizi nella proprietà. Si accede alla parte attualmente abitata attraverso una scala in pietra con un piccolo terrazzino che conduce al primo piano mentre, in tutto il piano sottostante appoggiato a terra sono disposte le cantine con tre distinte porte di accesso. Appena entrati ci troviamo nellâ€(TM)ampia zona giorno resa molto calda e accogliente dal camino a legna, i travi e le mezzane sul soffitto e il pavimento in cotto. Mentre attraversando una porta sulla nostra sinistra ci troviamo nella cucina che ha ancora la vecchia stufa economica a legna. Dalla cucina proseguendo sempre sulla nostra sinistra troviamo due camere un bagno. le altre tre camere e lâ€(TM)altro bagno li troviamo sulla destra dal salone. Dallâ€(TM)ultima camera del piano primo, attraverso una botola, si accede allâ€(TM)altana, un vano adibito un tempo allâ€(TM)allevamento dei bachi da seta (il terreno ospita ancora due gelsi bianchi) ed oggi completamente ristrutturata e resa sicura da un intervento, certificato, di consolidamento antisismico. I bagni della casetta sono allacciati alla pubblica fognatura che, unitamente alla conduttura del gas metano corre sotto la via di accesso che costeggia la proprietà. Le caratteristiche di casa “contadina” non sono state alterate dai numerosi interventi di manutenzione straordinaria che negli anni sono stati effettuati. Le potenzialità della proprietà consentono consistenti ampliamenti di carattere abitativo e di dotazione di ulteriori servizi quali piscine ed annessi tecnici. Eâ€(TM) possibile realizzare un nuovo accesso alla proprietà con ingresso completamente indipendente dotato di ampio parcheggio per le auto.