Villa via Giosuè Carducci 1, Forte dei Marmi

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 559

Villa con dependance e giardino di 300 mq, in vendita sul lungomare di Forte dei Marmi, in Versilia. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti di 290 e 140 mq circa. Nella proprietà troviamo anche una dependance di 128 mq lordi. Camere totali 9 e 11 bagni, oltre ad ampie zone giorno. La posizione di Villa Letizia è ideale, nel cuore della Versilia, a 10 minuti dallâ€(TM)autostrada (10 km), a mezzâ€(TM)ora dallâ€(TM)aeroporto di Pisa (42 km) e a un quarto dâ€(TM)ora dal porto di Viareggio (19 km). La posizione di Villa Letizia è ideale, nel cuore della Versilia, a 10 minuti dallâ€(TM)autostrada (10 km), a mezzâ€(TM)ora dallâ€(TM)aeroporto di Pisa (42 km) e a un quarto dâ€(TM)ora dal porto di Viareggio (19 km). Descrizione dei fabbricati Villa Letizia si sviluppa su una superficie lorda di circa 430 mq, oltre a una dependance di 128 mq lordi. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi disposti su due livelli ma utilizzabili in qualsiasi momento come unica abitazione. L'appartamento più grande ha una superficie lorda di circa 290 mq. Al suo interno troviamo un ampio salone con veranda che si affaccia sul giardino, due sale da pranzo, la cucina principale, la lavanderia, un bagno a servizio del piano e un ripostiglio. Il primo piano ospita la zona notte, con la camera padronale con bagno en suite e terrazza con portico, due camere matrimoniali, anch'esse con bagno privato e un ulteriore bagno. L'altro appartamento si sviluppa ai piani primo e secondo mansardato e ha una superficie lorda di 140 mq circa. Al primo livello troviamo il soggiorno, la cucina, una camera matrimoniale e un bagno, mentre il piano superiore è suddiviso in due camere matrimoniali con bagni en suite e un ripostiglio. Separata della villa grazie a un piacevole e riservato giardino privato, la dependance, di 128 mq lordi su un unico livello, è composta da soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato e un portico esterno. Stato e finiture Villa Letizia si trova in buone condizioni, grazie alle manutenzioni che vengono effettuate regolarmente, tuttavia la proprietà meriterebbe un intervento di riammodernamento generale, che ne valorizzerebbe le qualità. Spazi esterni La villa dispone di un delizioso giardino privato di 300 mq, di forma regolare e sfruttabile da primavera ad autunno. Al primo piano dellâ€(TM)appartamento principale, troviamo inoltre un terrazzo coperto della superficie di 12 mq circa, in cui godere dei colori del tramonto. Utilizzo e potenzialità La villa è vocata principalmente a residenza privata sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, grazie alla posizione comoda e a due passi dalla spiaggia e dal centro. Non è comunque da escludere la possibilità di convertire lâ€(TM)immobile, con le opportune modifiche, in una destinazione turistico alberghiera.