Villa via di Trigoria 60, Roma - Roma (Roma)
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 650
Box/Posto auto : Box
Villa prestigiosa indipendente, porzione di una trifamiliare, di circa 300 mq, immersa in un parco privato di circa 7000 mq con alberi di alto fusto ed essenze pregiate. Il parco è inserito nella “Riserva Naturale Decima Malafedeâ€, zona vincolata e protetta a livello urbanistico e paesaggistico. Si accede alla Villa tramite una veranda che funge da giardino d'inverno; una grande terrazza esterna lastricata in porfido abbraccia tutto il fronte della casa e dà accesso a veranda, cucina e studio. La villa è composta da una zona Padronale principale posta al centro della struttura e due dependance adiacenti ad ovest e ad est della stessa. La zona padronale è dislocata su tre livelli. Il piano terra, di 130 mq, è composto da: ingresso, salone di circa 50 mq con termo-camino, cucina all'americana di circa 35mq con struttura in muratura e ante in legno ciliegio massello, completamente arredata, anti-cucina con armadi a muro, camera uso studio e piccolo bagno per ospiti. La presenza di una scala in noce massello arricchisce la vista interna del salone. Da questa scala si accede al piano primo, dove sono presenti due camere da letto, ciascuna con proprio bagno e anti-bagno, dotate di grandi armadi a muro. Dalla zona dellâ€(TM)anti-cucina una scala in muratura porta al piano inferiore di circa 95 mq, dove troviamo un grande salone che funge da letto-soggiorno-playroom con camino, lavanderia, deposito, un bagno con doccia, vano caldaia. Le “dependance†facenti parte integrante della casa sono così costituite: la prima di circa 50 mq , composta da camera da letto, soggiorno , cucina attrezzata, bagno con doccia , (zona ovest), la seconda di circa 40 mq, composta da: camera da letto (al soppalco), soggiorno, cucina attrezzata, bagno con vasca e doccia (zona est). Completa la proprietà un garage posto al livello seminterrato ed una grande area parcheggio da utilizzare per gli ospiti. Arricchisce la proprietà la presenza di un impianto fotovoltaico di 4,5 kw che sopperisce quasi completamente al fabbisogno energetico della Villa. La villa è localizzata nelle immediate vicinanze del centro dellâ€(TM)Eur, a circa 1,5 km dal GRA. Nelle vicinanze hanno sede il Policlinico e l'Università Campus Bio-Medico di Roma, il centro sportivo Fulvio Bernardini luogo di allenamento della squadra di calcio dell'AS Roma. Rif. W-023LNW - Giuseppe Romano - Tel
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