Villa via Dante Alighieri, Rapolano Terme

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 420

Stato : Ristrutturato

RAPOLANO TERME â€" A 3 minuti dalle celebri terme di Rapolano e dalle Crete Senesi, proponiamo in via del tutto esclusiva per la vendita questa villetta bifamiliare con giardino. Le superfici interne misurano complessivamente 420 mq, mentre lo spazio esterno misura circa 1200 mq. La proprietà si trova in prossimità del centro storico, a pochi minuti da tutti i servizi principali, raggiungibili anche a piedi. La vista è il punto di forza di questa proprietà, che vanta una posizione davvero unica ed eccezionale: sul limitare del centro storico, non solo gode di un bellissimo scorcio su di esso, ma una vera e propria terrazza sulle Crete. Costruita negli anni Sessanta, la proprietà è stata successivamente ristrutturata negli anni 80 e negli anni 90. Vanta una superficie totale abitabile di circa 420 metri quadrati, a cui vanno ad aggiungersi una meravigliosa terrazza di circa 170 metri quadrati ed un piano seminterrato, dove attualmente troviamo la predisposizione per un ulteriore appartamento, indipendente o comunicante con il piano superiore. La villa è infatti così composta: si accede dal piano primo, dove troviamo un grande ed elegantissimo appartamento con pregiati pavimenti in marmo giallo di Siena; qui troviamo un grandissimo salone con terrazza panoramica e un bel caminetto di design moderno, un salottino con accesso al balcone, una cucina con tinello, due camere matrimoniali, di cui una molto grande con terrazza, con un bellissimo affaccio sulla valle, e due bagni. Al piano terra si può accedere sia dallâ€(TM)esterno che internamente: a questo livello troviamo un altro elegantissimo appartamento con un bel salone, una cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali, di cui una molto grande, un ripostiglio e una lavanderia. Ed è qui che troviamo il vero capolavoro di questa abitazione, ovvero la terrazza panoramica avente superficie di 170 metri quadrati, rifinita da un bellissimo porticato con tende, che rappresenta unâ€(TM)eccezionale zona living esterna da godere tutto lâ€(TM)anno. Al piano seminterrato sono presenti tutti gli impianti e vi è il progetto di realizzare un ulteriore appartamento. In totale ci sono quindi 4 camere matrimoniali e 4 bagni, ma si potrebbero ricavare ulteriori stanze nel piano seminterrato. La proprietà include un giardino terrazzato con una porzione di bosco per una superficie totale di 1200 metri quadrati, oltre a 200 metri quadrati di cortile pavimentato. Ogni appartamento presenta utenze separate per ciò che concerne lâ€(TM)impianto elettrico ed il gas mentre per lâ€(TM)acqua câ€(TM)è un unico contatore, ma vi è la predisposizione per dividere le utenze. Gli infissi sono in ottimo stato. Vi è un box auto singolo di circa 30 metri quadrati, anche se la proprietà presenta sufficiente spazio esterno per parcheggiare alcune auto. Lâ€(TM)abitazione è perfettamente pronta per essere abitata. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF A544