Villa via Corrado e Giulio Venini 12, Porlezza

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 393

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un'ampia casa indipendente composta da 3 appartamenti nell'incantevole cornice della Val Menaggio, affacciata sul Lago di Piano, a pochi chilometri dal Lago di Como e dal Lago di Lugano. Grande garage compreso nella proprietà! Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 206116 La Val Menaggio, situata a cavallo tra il Lago di Como e quello di Lugano, rappresenta da secoli il transito dal territorio italiano a quello svizzero, caratterizzato anche dalla presenza importante di numerosi frontalieri che ogni giorno percorrono questa valle per raggiungere il proprio posto di lavoro. L'immobile in vendita si trova nel comune di Carlazzo, più precisamente nell'abitato di Piano Porlezza, grazioso borgo paese nel cuore della riserva naturale del Lago di Piano. Qui lo scenario è davvero incantevole: il piccolo lago coronato da una vegetazione fitta e verdeggiante, e i piccoli borghi che si affacciano su di esso creano scorci davvero magici, quasi fermi nel tempo. La villa, caratterizzata da una bella architettura perfettamente contestualizzata con il paesaggio, sorge su un terreno a terrazzamenti e si sviluppa su quattro livelli. Al piano strada l'ampio garage di circa 70 mq; una scala in pietra porta al piano principale dove si sviluppa l'appartamento padronale. Con una spettacolare vista mozzafiato sul lago e su tutta la vallata, è molto luminoso e presenta spazi interni funzionali. E' composto dalla cucina abitabile con camino, dal grande soggiorno con vetrata panoramica, 3 camere da letto, bagno, studio e ripostiglio. Scendendo si trova un piano abitativo composto da 2 unità immobiliari indipendenti tra di loro: il trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno; il secondo da una cucina abitabile, un salottino, una camera da letto e un bagno. Entrambi dotati di balconi e terrazzini panoramici e affacciati sul lago. Il piano terra attualmente è composto da un grande portico a pilotis, dal locale caldaia e da locali di servizio, che in base alle esigenze potrebbero trasformarsi in una fantastica SPA. Il grazioso giardino che delimita la proprietà presenta anche un secondo accesso sulla mulattiera che conduce in pochi minuti al centro del paese, dove si trovano negozi, bar e ristoranti. Annesso a questa proprietà vi è la possibilità di acquistare separatamente una grande porzione di giardino terrazzato, ideale per vivere al meglio la bellezza di questa casa, con due ulteriori posti auto scoperti di pertinenza. La riserva naturale del Lago di Piano, con una vasta area di campeggio attrezzato, è meta ogni anno di turisti italiani e stranieri che amano trascorrere le proprie vacanze all'insegna della tranquillità e della natura. Carlazzo si trova pochi minuti da Porlezza, 10 chilometri da Menaggio e a 40 dalla città di Como, Lugano a mezz'ora di auto.