Villa via Carcibove, Guidonia Montecelio - Guidonia Montecelio (Roma)

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 800

Nel comune di Guidonia Montecelio, appena fuori dal centro abitato, inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e silenzioso, Proponiamo in vendita una splendida villa, disposta su tre livelli e con annesso uliveto su un terreno di circa 3000 mq. La villa, che si presenta in buono stato, è composta da un ampio portico di ingresso in cui si può accedere sia al salone, sia alla cucina. Gli spazi interni presentano una ottima separazione tra la zona giorno e la zona notte. Al piano terra è presente un ampio salone, con annessa una stanza adibita a studio; quindi due archi con porte scorrevoli che portano da una parte verso il tinello, un ambiente molto caldo e accogliente grazie alla presenza del camino che rende le giornate invernali più tiepide, e da qui alla cucina, abitabile, resa molto luminosa e areata dalla sua posizione angolare. Lâ€(TM)altro arco invece porta alla zona notte, in cui lungo un piccolo corridoio si può accedere alle tre camere da letto e ad un bagno molto spazioso. Una delle tre camere inoltre ha adiacente un servizio privato, anchâ€(TM)esso molto ampio. Il piano seminterrato, invece, è composto da una grande taverna, anchâ€(TM)essa con un angolo in cui trova posto un caldo e accogliente camino; quindi una stanza attualmente adibita a locale dispensa, una ampia stanza in cui è stata realizzata una cucina con un forno a legna e un grande bagno. Adiacente alla taverna è presente la porta dâ€(TM)ingresso per la rimessa, di circa 74 mq, in cui è possibile parcheggiare al chiuso più di unâ€(TM)autovettura e poter sfruttare gli spazi per curare i propri hobby. Dalla rimessa una porta automatica permette lâ€(TM)entrata/uscita per il retro del giardino. Il primo piano, mansardato, attualmente risulta incompleto, quindi da ristrutturare internamente. Data lâ€(TM)ampia metratura è possibile realizzare un unico ambiente molto ampio e luminoso, perché dotato di porte e finestre su tutti e quattro le facciate o in alternativa alle proprie esigenze, anche di poter frazionare lo spazio interno in due unità separate e perfettamente indipendenti. Lâ€(TM)area esterna che è di circa 3000 mq è pavimentata nella parte adiacente alla villa, per poter permettere il camminamento pedonale e il parcheggio nel retro, allâ€(TM)interno della villa. In questa zona è stata predisposta anche un angolo con un piccolo forno a legna in cui poter trascorrere un poâ€(TM) di tempo allâ€(TM)aperto durante le belle giornate A parte questi pochi metri quadrati di pavimento, il resto del terreno è coltivato prettamente ad ulivi ma trovano sede anche alcuni alberi da frutto come albicocchi e fichi, alcune piante ornamentali e da fiori. Lâ€(TM)uliveto, disposto prettamente a sinistra dellâ€(TM)abitazione, è composto da ben 55 alberi, molto ben curati, che danno una resa di non meno di 250 l. di olio nei periodi di scarsità. A servizio delle attività di raccolta, è possibile sfruttare il locale attrezzi che è stato realizzato in giardino, in cui si possono conservare gli arnesi necessari per la cura e la manutenzione del giardino. Infine è presente anche una piccola tettoia in cui poter conservare al riparo la legna necessaria per il funzionamento dei camini e dei forni. Questo immobile data la sua posizione che la presenza di diversi alberi di ulivo, rappresenta unâ€(TM)ottima opportunità per tutti coloro che amano la tranquillità e il verde.