Villa via Bruna, San Francesco al Campo
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 320
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : Box
SAN FRANCESCO AL CAMPO - Villa indipendente su tre lati situata al confine fra San Francesco al campo e Frazione Tedeschi, in zona molto tranquilla ma non isolata. La casa è circondata da un piacevole giardino di ca. 300 m2, piantumato e completamente recintata da un'alta siepe che la rende particolarmente intimo ed elegante. A completare la parte esterna della casa è un piacevole terrazzo circondato da unâ€(TM)area relax e una zona barbecue per pranzi all'aperto. La parte abitativa si sviluppa su tre livelli, circa 320 mq, e tramite il portoncino d'ingresso si accede nell'immediato su un ampio soggiorno doppio dotato di camino a legna con ventilazione forzata che consente al calore non solo di scaldare il piano sul quale è posto, ma anche il piano superiore. La cucina è abitabile ed è collegata alla sala da pranzo. Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo una camera da letto, ed un servizio finestrato. La pavimentazione di tutto il piano è in ceramica con posa diagonale. I serramenti interni sono in legno con il doppio vetro, così come sono in legno le gelosie esterne. Tramite una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una mansarda di ca 100 mq suddivisa in tre grandi ambienti rifiniti in parquet di cui uno dotato di cabina armadi, il tutto reso molto luminoso dalla presenza di quattro finestre ed un velux. Al completamento del piano si aggiunge il servizio, finestrato e, dotato di doccia. Al piano interrato, di ca. 120 mq, attualmente è presente un box doppio in larghezza dotato di basculante automatizzato, una cantina, una lavanderia ed una tavernetta. Sui tre lati della proprietà è presente unâ€(TM)intercapedine areata. Il riscaldamento è autonomo a gas, i tre livelli dellâ€(TM)abitazione sono dotati di termostato per gestire in piena autonomia ogni livello. Di recente sono state installate delle pompe di calore al piano terra e nel piano mansardato che possono essere utilizzate sia dâ€(TM)inverno che dâ€(TM)estate. Le spese di gestione sono moderate. Considerate le dimensioni interne, non è da escludere la possibilità di realizzare due distinte unità abitative.
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