Villa via Belvedere 20, Viganò

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 261

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una graziosa villa al rustico con ampio giardino circostante, tra le verdi e dolci colline dell'alta Brianza. Soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, mansarda con terrazzo, lavanderia, cantina e box triplo. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 207716 Il suggestivo paese di Viganò si trova in provincia di Lecco, ed è caratterizzato da un territorio molto verdeggiante e boschivo. Lambito dal Parco Naturale di Montevecchia, è coronato dalle colline della Valle del Curone, dove numerosi parchi protetti ricchi di una straordinaria fauna locale, sono meta ogni anno di visitatori e di appassionati di trekking. Il grazioso centro storico, molto ben tenuto, con la sua chiesa e la sua piazza principale, offre i principali servizi, come negozi, bar, farmacia, banca, ecc. La villa in vendita si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a poca distanza dal centro paese. Disposta su tre livelli, ad oggi l'immobile si presenta al rustico: internamente non presenta alcuna suddivisione interna, lasciando la possibilità al futuro acquirente di poter creare spazi a seconda delle proprie necessità e abitudini. Le planimetrie allegate mostrano un'ipotetica soluzione di suddivisione e di disposizione dei locali. Al piano terra l'ampio e luminoso soggiorno, la cucina abitabile, due bagni e tre comode camere da letto. Al piano mansardato una zona open-space dove poter creare una zona relax con accesso al terrazzo. Collegato internamente e con accesso esterno, si trova un piano seminterrato, suddivisibile parte in ampio box, e parte in taverna e locali di servizio come cantina, lavanderia e bagno di servizio. Esternamente l'esteso giardino con prato seminato a nuovo e la zona porticata per pranzare all'aria aperta assaporando la pace ed il silenzio della collina. L'immobile può essere venduto allo stato attuale alla cifra indicata oppure completamente finito con finiture di pregio (quali gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte, scale in marmo, allarme, pannelli radianti a pavimento, centrale termica a gas con caldaia a condensazione, pannelli solari e predisposizione dell'impianto di condizionamento a split e pompe di calore) aggiungendo circa 325.000 € alla somma indicata. Buona l'accessibilità carrabile: il comune di Viganò si trova nell'area Meratese, in una zona particolarmente strategica compresa tra Lecco, che dista solo 20 chilometri, e Como a 30 chilometri. In 40 minuti si raggiunge Monza e in un'ora Milano. Questa villetta è una buona opportunità d'investimento come prima casa per una famiglia che ricerca una soluzione ancora in fase di costruzione, così da poterla personalizzare a seconda del proprio gusto e delle proprie esigenze, in un contesto di assoluta tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi.