Villa via baesse, Costermano sul Garda - Costermano (Verona)

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 220

Costermano sul Garda: NUOVO CANTIERE DI 6 ESCLUSIVE VILLE SINGOLE a 2 km dal lago. Nella meravigliosa e rinomata località Baesse, proponiamo in vendita delle ville indipendenti con tetti piani, che saranno realizzate secondo le più moderne tecnologie costruttive, seguendo i criteri della classe energetica A. Posizionate su una collina, 12 mt più alte rispetto il livello della strada, immerse tra il verde e olivi e vigneti che circondano il terreno; a pochi metri troviamo il supermercato De Beni, il famoso cimitero tedesco e un ampio parcheggio libero. Ogni villa viene sviluppata tutta su un piano, e ognuna di essa, sarà servita da un ingresso carraio e pedonale indipendente. Tutte le abitazioni godranno di un giardino privato, con un ampio portico (30 mq) adiacente alla costruzione, che permette di dare continuità alla zona soggiorno grazie alle sue ampie vetrate (9 mt di lunghezza) e di mangiare all'aperto; la piscina privata a sfioro è già compresa nel prezzo richiesto. Gli spazi interni saranno razionali, studiati per essere vissuti come abitazione principale e caratterizzati da vetrate che garantirà degli ambienti luminosi. La zona notte, è suddivisa da tre camere da letto, di cui due servite dal bagno personale (entrambi finestrati) e un'uscita diretta sul giardino privato. L'inizio lavori è previsto per maggio 2018 e verranno terminate a fine 2019. I prezzi delle ville variano a seconda delle metrature, partendo dai 550.000,00 € a 1.000.000,00 €.Capitolato: la dotazione impiantistica che è stata progettata all'insegna della più moderna tecnologia ed è stata volta alla ricerca e sfruttamento delle fonti energetiche alternative; - la tipologia degli isolamenti termici ed acustici è studiato e volto a superare in maniera molto soddisfacente i cosiddetti 'ponti termici ed acustici' che possono crearsi con una struttura tradizionale, infatti è previsto come muratura di tamponamento perimetrale:- Sistema parete a secco mista tipo KNAUF + STO VENTILATA così composta dall'interno verso l'esterno: parete in cartongesso posa impianti (per THERMOGES), intercapedine non ventilata, KNAUF - LANA EKPVETRO P, intercapedine non ventilata, KNAUF - LANA ROCCIA DP10, parete in cartongesso (per THERMOGES), STO - Steinwolleplatte 035 VHF Fix, intercapedine fortemente ventilata, STO - StoVentec Tragerplatte A, STO - LEVELL UNI collante e rasante.Le pareti divisorie interne alle abitazioni saranno tutte in cartongesso a doppia lastra su entrambi i lati, di cui la prima lastra in aderenza alla struttura in acciaio sarà in cartongesso tipo HABITO FORTE atta a ricevere carichi appesi fino ad un massimo di Kg. 75 a taglio ed interposto materassino in lana di vetro per la coibentazione acustica tra i locali.Tutte le ville sono completamente autonome e dotate di pompa di calore con boiler incorporato collegato ad un sistema fotovoltaico sempre autonomo che produce energia elettrica. In merito alla sicurezza le ville saranno