Villa Strada Teverina, Celleno

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 900

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Nel cuore della Tuscia, ai confini con la Toscana si sviluppa Celleno, una ridente cittadina le cui origini affondano nella civiltà etrusca. Un paesaggio unico tra le dolci colline del Viterbese, a poca distanza dal Lago di Bolsena, di Civita di Bagnoregio e di Calcata. Villa Doria è una magnifica proprietà con ingresso diretto sulla Via Teverina ad appena 9 km da Viterbo: 10 ettari dove si alternano alberi ad alto fusto, frutteti, uliveti e noccioleti. Un lungo viale alberato ci accompagna dal cancello dâ€(TM)ingresso ad un grande patio dalla forma regolare pavimentato in peperino e travertino in modo da creare un bel disegno geometrico sul quale affacciano armoniosamente un prestigioso casale del â€~600 a due piani, ristrutturato nel 1992 ed una villa più recente edificata su tre livelli intorno agli anni â€(TM)70. Il grande casale in pietra viva, restaurato con gusto mantenendo intatti il fascino e i dettagli originali è imponente e caratteristico: 310 mq con rifiniture in cotto antico e ceramiche di Vietri, travature originali, camino ed antico forno in cucina. Entrando siamo subito accolti dal calore di ambienti che raccontano storie : serate tra amici, un buon libro letto davanti al camino, pranzi in famiglia ammirando la natura che ci regala mille sfumature di colore. Apprezzabile lâ€(TM)ampia veranda coperta a ridosso della facciata posteriore. La villa costruita nel 1975 ha una metratura di circa 600 mq ed è articolata su tre livelli fuori terra. Dispone inoltre di ampi terrazzi, patii coperti e di un solarium. Al suo interno trovano spazio numerose camere da letto ognuna servita da servizio privato ed in molti casi entrata indipendente. A completamento della proprietà alle spalle della villa vi è una grande piscina che si affaccia sulla vallata mentre alle spalle del casale, immerso tra alti pini vi câ€(TM)è un campo da tennis dalle dimensioni regolamentari ed un piccolo campo prova per il golf. La proprietà dispone di un pozzo con impianto di irrigazione delle colture semiautomatico, di grande magazzino per la rimessa delle attrezzature agricole, di una legnaia e di campo di bocce. La Tenuta si trova a soli 20 km da Orvieto ed è ben collegata alle vicine cittadine con automezzi di linea pubblica; circondata da una lussureggiante e ricca vegetazione (alberi di alto fusto, pini, abeti, querce, castagni e da alberi da frutto) al cui interno trova posto anche un oliveto composto da circa 700 piante in piena produzione. Villa Doria, oltre ad essere vissuta come prestigiosa abitazione può mutare la sua destinazione ed essere sfruttata come attività ricettiva: alberghiera, agriturismo ed altre attività conviviali. La sua distribuzione interna permette anche lâ€(TM)utilizzo come SPA, Casa Vacanze e casa di riposo per anziani. Da non dimenticare lâ€(TM)attività agricola tanto che, da oltre un ventennio, sui suoi terreni è presente una fiorente azienda agricola.