Villa strada di Monterotondo 14, Gavi - Gavi (Alessandria)

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1300

Stato : Ristrutturato

Rif: NL34 - Novi Ligure: A 1,5 km dal centro e qualche km da Gavi, bellissima ed affascinante proprietà, in zona di ville, golf e vigneti, panoramica e riservata, immersa nel verde. Lâ€(TM)ampia proprietà, a due minuti dal centro ma già in campagna, è costituita da: antica casa padronale di circa 350mq su due piani, ristrutturata e mantenuta con grande gusto, splendido fienile attiguo di 100mq per piano, garage con sopra un appartamento di circa 60mq, deliziosa chiesetta sconsacrata di circa 80mq, utilizzata come laboratorio, godibilissima zona piscina, oltre portici, verande, oltre ad altra villa di circa 275mq divisa in 2 appartamenti con giardino separato, villetta indipendente ora usata come autorimessa/magazzino di 110 mq circa, predisposto per diventare abitativo. Il tutto arricchito da parco di circa 3 ettari e mezzo, per la maggior parte pianeggiante, divisibile per le due proprietà. Le due proprietà possono essere vendute separatamente. Hanno attualmente il viale dâ€(TM)accesso in comune, tramite cancello in ferro battuto, ma la possibilità di dividere completamente le zone esterne, i giardini e il terreno. Hanno impianti separati. A) - Casa padronale del 1890: Disposta su 2piani, oltre ad antica e bellissima cantina sottostante di circa 50mq con zona motori piscina. Al piano terra: ingresso, grande cucina divisa in zona cottura e zona pranzo, salotto doppio, meraviglioso salone sotto allâ€(TM)attiguo fienile, con enormi vetrate ad arco apribili sul giardino, con vista sulla piscina e sui prati, 2 stanze uso lavanderia/dispensa, ripostiglio, un bagno. Al primo piano: salotto con camino, 2 camere matrimoniali ognuna con suo bagno privato, camera singola. - Fienile di circa 100mq che potrebbe diventare anche al primo piano una prosecuzione della casa. - Edificio su 2 piani: Porticato di 55 mq con belle colonne, Garage/magazzino per circa 85 mq al piano terra e appartamento di 85mq per il custode al primo piano. Cantina al Piano interrato e legnaia in corpo staccato - Bellissima ed unica nel suo genere, Chiesetta sconsacrata di 85 mq circa, internamente si presenta proprio come una chiesa, ed esternamente è in pietra e mattoni, anchâ€(TM)essa del 1890. B) - Villa su due piani, completamente ristrutturata nel 2012 Piano terreno appartamento di 155mq: grande soggiorno con sala da pranzo con vetrate sul giardino, cucina e zona notte con 2 camere (1 matrimoniale e 1singola) e 2 bagni. Al secondo piano, altro appartamento di 130mq al quale si accede da bella terrazza: grande soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, zona notte 2 camere (1 matrimoniale e 1singola), cabina armadi che può diventare secondo bagno. I due appartamenti possono essere facilmente resi comunicanti (Lo erano in passato). - Villetta indipendente/ Autorimessa: Su un unico piano si 115 mq circa, Openspace con bagno e portici, attualmente adibita ad autorimessa e ricovero attrezzi, ma immediatamente convertibile in alloggio (già presenti allacci per acqua, gas, e