Villa, ottimo stato, 630 mq, Capannori

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 630

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Percorrendo circa 10 chilometri dal centro storico di Lucca in direzione Gragnano nel comune di Capannori quando il piano diventa colle e poi monte troviamo questa villa di straordinaria bellezza che si riconduce alla tipologia delle tante ville padronali presenti nel circondario.L'immobile è stato completamente ristrutturato nella logica e nel rigoroso rispetto dell'origine, gli interventi sono terminati nel 2005.La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica a 360 gradi. Il fabbricato sosta su una pertinenza, un giardino di circa 2.000 mq sistemati a verde. Aiuole floreali costeggiano una pavimentazione realizzata in cotto verso un panorama che lascia senza fiato.Il lato est è dedicato al parcheggio ed allo spazio di manovra, ad esclusione di un'ampia porzione di terreno adiacente il fabbricato sulla quale poggia una distesa verde impreziosita da cipressi ed aiuole floreali.Al centro di questo verde è situato uno spazio dove trova posizione una splendida piscina di circa 100 mq.L'immobile si eleva su tre livelli, ciascuno dei quali conta circa 210 mq di superficie.Il piano terreno ospita la cappella privata, con ingresso dal fronte sud. Alla restante parte del livello, un tempo utilizzata come spazio dedicato alla servitù, si accede sia dal portone a comune posto sul lato ovest, che dall'ingresso esclusivo realizzato inferiormente alle scale sul fronte principale dell'edificio. A fianco di questa è stata ricavata la zona servizi,come adeguamento alle normative igienico sanitarie.Per concludere troviamo gli ampissimi locali pranzo e soggiorno. Il piano primo, o piano nobile, raprresentava la proprietà e ne costituiva la residenza.L'impianto è incernierato su salone centrale ed ha l'ingresso sul prospetto sud dell'edificio al quale si accede tramite l'importante doppia scala esterna.Come da tradizione tutte le stanze erano di passaggio, ovvero dall'una si accedeva all'altra, per cui , posizionando i bagni nelle parti terminali del corridoio, si è mantenuta questa caratteristica peculiare delle ville padronali il salone divide l'abitazione in due settori:alla sua destra la zona notte con relativo bagno ed alla sua sinistra la cucina, il pranzo e lo studio.Completano il piano ulteriori tre locali che, essendo ulteriori soggiorno/pranzo, camera e servizio, costituiscono, potenzialmente,un alloggio da utilizzare autonomamente dal resto dell'unità.L'ultimo piano dopo l'intervento di sopraelevazione della copertura, è diventato praticamente l'attico dell'edificio.Dotato di vista panoramica, si articola in pianta seguendo lo schema dei precedenti livelli.Stanze passanti e salone centrale.L'edificio è dotato di sofisticato impianto di allarme.La villa viene venduta completamente arredata.La proprietà dista 30 Km da Pisa, 80 da Firenze, 20 dalla Versilia, 20 Montecatini Terme, 30 aeroporto di Pisa.