Villa, ottimo stato, 600 mq, Castelfiorentino

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 600

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

150 mq + 4.500 mq di giadino + piscina privata Nella località di Cambiano a 4 km da Castelfiorentino, in posizione dominante sulle colline toscane, in unâ€(TM)area verde naturale con rilassante vista panoramica si trova questo caratteristico fienile indipendente destinato ad abitazione. Collegato ottimamente con le diverse strade di comunicazione, lâ€(TM)accesso è garantito da una strada sterrata di circa 1 km. A 40 km da Firenze nel cuore della Val dâ€(TM)Elsa, il comune di Castelfiorentino è ben collegato ai principali luoghi di interesse della Toscana come Lucca, Pisa, Livorno, Siena e Arezzo. Il paese, a 4 km, offre ogni genere di servizio, dalle pratiche botteghe, alla farmacia, alle banche e ai supermercati. Lâ€(TM)ambiente tranquillo, silenzioso, con paesaggio che varia con il passare delle stagioni, ospita questa graziosa abitazione indipendente, ex fienile completamente ricostruito nel 2004 su tre livelli caratterizzato da finiture e particolari di pregio . Libero su quattro lati e circondato da campagna, la struttura fa parte di un complesso di 11 unità ben distanziate (una casa colonica di 9 abitazioni, una ex cantina recuperata e il fienile ristrutturato). I tre livelli sono così composti: al piano terra troviamo la zona giorno open space con camino con impianto di ventilazione forzata che permette unâ€(TM)efficiente integrazione al sistema di riscaldamento, grande cucina con angolo da pranzo, ripostiglio e bagno di servizio. Tutti gli ambienti sono illuminati da ampie aperture tipiche dei fienili e da finestre che affacciano sulla terrazza esterna coperta con vista panoramica su giardino e colline. Il piano seminterrato è composto invece una grande camera con porta finestra, studio/cabina armadio, bagno e locale adibito a salottino. Dalla zona living al piano terra si accede alla scala che porta al primo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Completano la proprietà una zona lavanderia nel sottoscala e una zona barbecue esterna. Il giardino di oltre 4.000 mq è in parte destinato a resede ed in parte zona agricola con parcheggio privato per 5 auto e piscina ad uso esclusivo di 6,5 m x 10 m (h 2,2 m max). Lâ€(TM)impianto di irrigazione è automatico e collegato a quattro cisterne interrate che raccolgono lâ€(TM)acqua piovana per una capienza di circa 15.000 litri lâ€(TM)una, completa illuminazione esterna compreso il percorso privato di accesso al fienile. Lâ€(TM)immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia GPL e condizionamento/raffrescamento, sempre a pavimento, con acqua fredda. Lâ€(TM)intera proprietà è messa in sicurezza da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Basse spese condominiali dell'intero complesso colonico comprendono il consumo dell'acqua da autoclave, lo scarico delle fosse biologiche e relativa depurazione, la manutenzione della strada e l'amministratore. Interamente ristrutturato. In perfette condizioni.