Villa, ottimo stato, 600 mq, Camogli

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 600

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: 5JQT - Posta in una delle più prestigiose aree di Camogli con spettacolare panorama sul Golfo Paradiso, si trova Villa Andromeda, una villa liberty finemente restaurata circondata da un giardino panoramico di circa 1200 mq.
La posizione è dominante ma comodamente accessibile, servita da quattro posti auto privati, due all'interno del giardino e due appena al di fuori sulla strada di accesso.
Il mare si trova a circa un km in linea d'aria (in auto sono meno di 5 minuti) e in meno di 15 minuti è possibile raggiungere alcuni fra i più caratteristici centri della costa lugure quali Santa Margehrita Ligure (6 km), Rapallo (8 km) e Portofino (12 km). Genova dista 23 km ed il suo aeroporto internazionale è ad appena 36 km.
L'Autostrada A12 è accessibile dal casello di Rapallo (5 km) o da quello di Recco (7 km) per chi viene da nord.
Villa Andromeda si sviluppa su tre livelli con l'abitazione principale posta al primo ed al secondo piano, ed un ampio appartamento indipendente per gli ospiti posto al piano terra.

L'abitazione principale
Una sala di ingresso caratterizzata da una grande apertura con arco ribassato poggiato su due colonne doriche, accoglie nel primo piano composto da un grande soggiorno affrescato, uno studio con doppia bifora affacciata sul mare, un salotto con pavimento in mosaico e accesso al terrazzo panoramico, una cucina, due bagni ed uno spazio di servizio.
Una scenografica ed elegante scala in marmo bianco sale al priano superiore destinato a zona notte con la suite padrnale costituita da una grande camera vista mare e bagno privato con vasca idromassaggio, ulteriori tre camere servite da un bagno esterno ed una biblioteca con studio dalla quale si può godere pienamente della vista sul Golfo Paradiso.

L'appartamento indipendente
Il piano terra di oltre 200 mq lordi può essere destinato ad appartamento per gli ospiti potendo ricavare al suo interno tre camere da letto, uno studio, una cucina, un soggiorno e due bagni, oltre a vani di servizio ed alla cantina. L'appartamento ha diretto accesso al giardino e a due portici posti di fronte e a lato della villa.

Classe energetica: B EPi: 37.14

La villa è stata completamente restaurata con il completo rifacimento degli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento oltre al rifacimento della tipica copertura del tetto realizzata in lastre di ardesia. La caldaia è nuova come anche il locale tecnico ed è stata rifatta l'intera tinteggiatura degli esterni e degli interni, incluso il restauro dei decori e dei meravigliosi affreschi che nella zona giorno caratterizzano il soggiorno ed il salotto.
Recentemente la villa è stata dotata di un terrazzo panoramico e di ulteriori due posti auto (per un totale di quattro), due situati appena al di fuori del giardino e due all'interno di esso, sul retro del fabbricato.
Di particolare pregio sono tutti i pavimenti del