Villa, ottimo stato, 470 mq, Sale Marasino

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 470

Stato : Ristrutturato

SALE MARASINO â€" In posizione collinare, privilegiata ed esclusiva, a 100 m dal lago elegante villa singola con piscina a sfioro interrata e vista panoramica sul lago dâ€(TM) Iseo. La soluzione, sviluppata su due livelli più mansarda, gode di un accesso al giardino privato da entrambi i piani grazie alla morfologia del terreno. Il piano seminterrato, completamente fuori terra sul lato principale è attualmente costituito da unâ€(TM) ampia taverna con camino a legna; una camera matrimoniale, valorizzata dal bagno privato corredato di vasca idromassaggio e bagno turco; una seconda camera, dotata di cabina armadio e bagno esclusivo; completano poi il piano il pratico locale tecnico dellâ€(TM)abitazione e la comoda cantina. Il livello è completamente circondato da un cavedio con la funzione di isolare gli ambienti e di permettere il passaggio di luce ed aria, lâ€(TM)autorimessa può comodamente ospitare due autovetture ed è facilmente raggiungibile dal seminterrato. Unâ€(TM) importante scala esterna ci accompagna all'entrata principale dellâ€(TM)abitazione, attraverso il porticato esterno con travi a vista sbiancate; lâ€(TM) ingresso si apre sull'ampia sala che si distingue per lo stile moderno e raffinato; lâ€(TM)ambiente è caratterizzato dalle travi a vista del soffitto, dalla pavimentazione in marmo, da un camino a legna e dalle ampie vetrate che garantiscono luminosità oltre ad una vista davvero privilegiata sul Sebino. La cucina è separata, abitabile e funzionale e dotata anchâ€(TM)essa di un accesso allo sfogo esterno. Esiste inoltre la possibilità di realizzare un secondo bagno vicino alla zona camino, in quanto in fase di progettazione erano già stati previsti gli scarichi e gli allacci per un ulteriore servizio. Dal disbrigo si accede alle due stanze da letto che garantiscono un ottimo comfort grazie alla loro esposizione. Il bagno, finestrato e completo di box doccia, è ubicato tra le due camere ed è caratterizzato dalle finiture in ceramica di Versace. Lâ€(TM)elegante scala elicoidale in marmo e corten ci accompagna sia allâ€(TM)interrato sia alla mansarda di 80mq con pavimentazione in parquet a listoni di rovere spazzolato e dalle altezze sfruttabili. Il porticato esterno, accessibile dalla zona giorno, affaccia sulla piscina interrata a sfioro con zona idromassaggio che gode, come il resto dellâ€(TM)abitazione, di una vista aperta sul panorama circostante. La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da pompa di calore geotermica, di un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, di un impianto di videosorveglianza, inoltre lâ€(TM)area esterna dispone di faretti a terra per l'illuminazione del cortile e dei pilastri in pietra di Credaro, della zona solarium, della piscina e di fari interni alla stessa con cromoterapia. Come da PGT del Comune di Sale Marasino vi è la possibilità di aumentare la superficie calpestabile totale dellâ€(TM)abitazione del 20% rispetto a quella originaria.