Villa, ottimo stato, 340 mq, Valentano

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 340

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questa spaziosa villa moderna (340 mq) è costruita su una collina, con vista mozzafiato sul Lago di Bolsena e il paesaggio collinare ben protetto dell'alto Lazio. Il Lago di Bolsena è il quinto più grande lago d'Italia, noto per la sua acqua pulita, eccellenti impianti sportivi acquatici, spiagge incontaminate e lungomari, verdi colline e ristorantini romantici. La villa è stata costruita dagli attuali proprietari olandesi, secondo gli standard nord europei in materia di costruzione e finiture. I soffitti alti, grandi finestre e camere molto spaziose, danno una costante sensazione di essere tutt'uno con la natura. La villa, con 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina molto lussuosa e la possibilità di un appartamento completamente attrezzato per gli ospiti nel seminterrato, è in ottime condizioni e subito abitabile. Molto adatta come residenza permanente, ma anche come una lussuosa seconda casa. Divisione: PS1 - Ampio garage con ripostiglio (in fase di ristrutturazione, nel ripostiglio verrà realizzato un extra bagno, mentre il garage verrà rifinito in modo di poter usarlo eventualmente come stanza) e uscita sulla terrazza con pergola, cameretta, magazzino/cantina, disimpegno con cucina a vista e scala al piano terra, intercapedine su 3 lati della casa, usato come locale tecnico e officina. Superficie lorda di questo piano circa 140 mq, più l'intercapedine; PT - Accessibile direttamente dall'esterno e dal piano seminterrato tramite la scala interna, ampio soggiorno con salotto, zona pranzo e termocamino, lussuosa cucina abitabile completamente attrezzata con isola di cottura, uscita sul portico e scala al piano seminterrato, disimpegno con accesso alla scala a chiocciola che conduce al piano sottotetto, un bagno di servizio e una camera da letto con bagno privato con doccia. Superficie lorda di questo piano circa 140 mq, più portico di circa 35 mq; P1 - Soffitta composta da un disimpegno, una camera da letto con guardaroba sottotetto e una camera da letto con ripostigli sottotetto. Superficie lorda di questo piano circa 120 mq, di cui circa 60 mq utilizzabili. Elettricità, pozzo con acqua potabile e cisterna di 3.000 litri, cisterna per la raccolta delle acque piovane di 2.500 litri, bombolone GPL e sistema di riscaldamento con caldaia e termosifoni e/o termocamino, elemento riscaldante a infrarossi per il portico, pannelli solari per l'acqua calda con cisterna di 600 litri, fossa biologica a dispersione, no telefono, collegamento internet tramite banda larga o chiavetta. Il bellissimo giardino paesaggistico a bassa manutenzione di 3.550 mq, ha un impianto di irrigazione con acqua dal proprio pozzo, 13 ulivi, una splash pool di 2 x 3 m riscaldata con energia solare, varie terrazze e una tettoia/rimessa con 3 posti auto. E' possibile acquistare un terreno adiacente di 4.820 mq con 150 ulivi. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Valentano a circa 2 km. Capodimonte e Marta (entrambi sul lago di Bolsena) 11 km, Montefiascone 22 km, Piti