Villa, ottimo stato, 210 mq, Rio Marina

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 210

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

- Oasi di pace e tranquillità - Vista sulle colline e su Rio Elba - Ampio terreno con orto e terrazze La proprietà è posta nella campagna nelle immediate vicinanze di Rio Marina, un piccolo Comune situato sulla costa orientale dell'Isola. A Rio Marina si possono trovare tutti i servizi principali (supermercato, bar, ristoranti, pizzerie, ecc...) ed inoltre vi è il teatro all'aperto “L'anfiteatro delle miniere” in cui passare belle serate nel periodo estivo. La casa è una vecchia colonica su due livelli, originariamente proprietà di un Dirigente delle miniere di Rio Marina, è stata interamente ristrutturata con gusto ed ampliata nei primi anni 2000, dotandola anche di pannelli solari e riscaldamento a gasolio. Attualmente misura 210 mq e non ha bisogno di nessun lavoro di manutenzione. Gode di una bella vista aperta sulle colline circostanti e sul vecchio borgo di Rio Elba. Internamente è suddivisa in due appartamenti, anche se catastalmente è un unico immobile, entrambi molto accoglienti, che danno la sensazione di “casa da vivere”. Quello padronale è sito al piano superiore, gode di doppio accesso: uno frontale tramite una scala interna che porta al soggiorno, ed uno retrostante, passando dal giardino per una scala esterna, entrando in cucina. E' composto da: cucina, sala da pranzo con caratteristica stufa a legna, soggiorno, tre camere (di cui una soppalcata), ripostiglio, dispensa e due bagni. Tutte le stanze da letto e la cucina hanno la porta finestra con affacci verso l'esterno dove si trova il giardino. Il secondo appartamento, al piano terreno, è un trilocale, ha l'ingresso dalla grande terrazza prospiciente l'immobile, ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, camerina e bagno. Questo può essere affittato nei mesi estivi o usato come dependance, garantendone la totale indipendenza e privacy tramite la chiusura di una porta che conduce alla scala di collegamento al piano superiore. La parte esterna circostante l'abitazione è stata ben sfruttata e suddivisa, sia davanti che dietro alla casa, usufruendo al meglio degli spazi e creando degli ampi terrazzamenti panoramici con zone relax e zone conviviali. Inoltre, nella parte più alta del giardino, dietro all'abitazione, troviamo un bellissimo forno/barbecue in pietra. A lato della casa, ma separato, vi è un magazzino ad uso lavanderia, con pergolato annesso. Completa la proprietà il terreno di oltre 10.000 mq, in parte lasciato a pineta ed in parte coltivato ad orto, uliveta e frutteto, a cui viene garantito l'apporto idrico per l'irrigazione tramite un pozzo ed una grande cisterna per la raccolta di acque piovane. La casa è comunque collegata e servita dall'acquedotto. Vi sono inoltre numerosi posti auto sia coperti che scoperti. Questa proprietà è rara da trovare: abitabile da subito, ricca di spazi interni ed esterni, con una bella vista e ristrutturata in maniera accurata e minuziosa.