Villa, ottimo stato, 187 mq, Orbetello

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 187

Stato : Ristrutturato

Villa con giardino privato di oltre 1.200 mq e accesso diretto alla spiaggia della Giannella e al mare. Superficie complessiva lorda di 186 mq su due livelli, con soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 3 bagni e locali accessori. Garage di 23 mq. Possibilità di realizzare piscina. Posizione geografica Villa Argentario si trova proprio sul Tombolo della Giannella, una lingua di terra che unisce la terraferma con il Monte Argentario e divide il Mar Tirreno dalla Laguna di Orbetello. La villa in vendita è in posizione stupenda: sulla spiaggia di un bellissimo mare, ideale per gli sport velici e con un fondale che digrada dolcemente, e circondata da un giardino privato di oltre 1200 mq. Il centro abitato più vicino, riferimento per gli acquisti quotidiani, si trova ad appena 1 km, mentre Porto Santo Stefano (5 km), Orbetello (6,5 km), Albinia (8 km) e Porto Ercole (9 Km) sono raggiungibili in meno di 10 minuti dâ€(TM)auto. Lâ€(TM)Argentario identifica la costa sud della Toscana ed è conosciuto e apprezzato per le famose località balneari (Orbetello, Albini, Talamone), per i piccoli borghi (Porto Ercole e Porto Santo Stefano) e per le sue stupende isole (Isola del Giglio e Giannutri). Ci troviamo a soli 45 km da Grosseto, raggiungibile in circa 45 minuti e a meno di due ore da Roma (160 km). In circa 2 ore è possibile raggiungere sia gli aeroporti di Roma Fiumicino (146 km) e Roma Ciampino (166 km) che lâ€(TM)aeroporto di Firenze (188 km). Descrizione dei fabbricati Villa Argentario è disposta su due livelli, per una superficie totale lorda di 187 mq, di cui 46 mq al piano seminterrato. Nel giardino privato, di oltre 1.200 mq, troviamo anche un garage di 23 mq lordi, un locale tecnico e un piccolo ripostiglio. Lâ€(TM)accesso allâ€(TM)abitazione avviene da un utile portico chiuso da vetrate. La villa è composta, al piano terra, da un ampio salotto con camino dâ€(TM)arredo centrale, zona pranzo con accesso sul giardino e vista mare, cucina con penisola, due camere, due bagni e un ripostiglio. Al piano seminterrato, di circa 46 mq lordi, troviamo un bagno e dei locali accessori (magazzino, ripostiglio, sottoscala). Stato e finiture La villa è stata ristrutturata, sia internamente che esternamente, con materiali di alta qualità. Tutto lâ€(TM)edificio è rivestito esternamente in travertino naturale e allâ€(TM)interno troviamo finiture moderne, con pavimenti in ardesia, piano della cucina in marmo di Carrara, bagni in marmo rosato persiano, infissi in alluminio con vetrocamera. La proprietà è interamente recintata, con accesso carrabile tramite cancello motorizzato e accesso pedonale. Sul versante lato strada, la recinzione ha inserti in legno di castagno. Spazi esterni Villa Argentario è circondata da un terreno privato di 1.285 mq (compreso il sedime del fabbricato), di cui parte destinata a giardino e parte lastricata. Dal giardino è possibile accedere direttamente alla spiaggia.