Villa, ottimo stato, 1321 mq, Trezzano sul Naviglio

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1321

Stato : Ristrutturato

TREZZANO SUL NAVIGLIO (Ml): complesso immobiliare immerso nel verde composto da due ville inserite all'interno di un prestigioso parco di proprietà con splendida flora decennale. La proprietà è collocata in posizione strategica e privilegiata nelle immediate vicinanze della vigevanese, vicino all'ingresso alle tangenziali e autostrade per Genova, Torino/Aosta, Laghi .. godendo comunque di una posizione estremamente tranquilla ed unica.Ben servita da metropolitana di superficie da Milano e provincia e buoni collegamenti autobus. Scuole, negozi, supermercati e centri commerciali nelle strette vicinanze.Il parco rigoglioso si sviluppa su un'area fondiaria di circa 3.800 mq e affaccia su due lati dove si può accedere ad una o all'altra villa. La flora è ricca di altissimi alberi ad alto fusto quali: betulle, diverse pinacee, querce e faggi, palme, aceri e molti altri, oltre a glicini, siepi di lauro, un grande frutteto e un orto, vialetti piastrellati con beole che creano comodi percorsi. Nel prestigioso parco si trova altresì un immobile accessorio comune alle due ville di circa 170mq da completare e da utilizzare come abitazione per ospiti, locale per feste e abitazione per personale di servizio. Importante la possibilità di poter usufruire di ulteriore volumetria residua edificabile. La prima villa è stata realizzata negli anni '70, è disposta su tre livelli per un totale di 430 mq ed è così composta: al piano terra , accessibile direttamente anche dal giardino, attraverso un pergolato, troviamo una sala da pranzo dotata di ogni comfort (grande camino e forno per pizza), cucina abitabile con veranda, servizio igienico, lavanderia, una cantina ideale per la conservazione dei vini, una camera da letto per i governanti e locali pluriuso (ripostigli). Area esterna/terrazzi 70mq. Al piano primo vi è un grande portico, l'ingresso principale che consente di accedere ad un ampio salone principale con camino, una parete attrezzata divide quest'ultimo da un altro soggiorno piu' piccolo al quale sono collegati uno studio di rappresentanza e una camera con bagno destinata agli ospiti; a completare il piano primo troviamo una nicchia ricavata nel vecchio portico dove un salottino privato gode della splendida vista del parco tramite una vetrata. Il piano secondo ospita una camera matrimoniale, un bagno e una grande suite con suggestivo camino composta da cabina armadio, bagno privato, salottino e terrazzo. Pavimentazioni in cotte e wengè. La seconda villa si sviluppa per un tot. di 3 piani , per un totale di ca 438 mq.Piani terra 2 camere da letto con bagno , una locali pluriuso e cantina. Area esterna/terrazzi 200 mq ca. Al 1º piano ampio salone divide zona giorno dalla sala da pranzo, Completano il piano cucina 2 camere e 2 bagni. All'ultimo piano si trova camera con bagno e suggestivo terrazzo con affaccio sul parco. La climatizzazione è a caldaia a gas. Dotate di Ampi boxes. Maggiori informazioni al 380 5099603