Villa o villino RIF.C198VRG in vendita a Bracciano (RM)
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 300
BRACCIANO: A CasTel Giuliano, borgo seicentesco a pochi minuti da Bracciano, immersa nella campagna romana, in posizione panoramica tra campi, casali e i Monti della Tolfa importante tenuta di circa 6 ettari con campi, orto, frutteto e oliveto da cui ricavare prodotti biologici e olio extravergine.
Immersa in questa splendida cornice troviamo una meravigliosa dimora di grande metratura disposta su 2 livelli fuori terra composta da un ampio porticato in legno che si affaccia su una elegante piscina dotata di impianto ad acqua salata, l'interno dell'abitazione si compone di un grande salone caratterizzato da un accogliente camino in pietra e soffitti alti con travi di legno a vista, una cucina abitabile con un magnifico affaccio sul verde, un disimpegno con dispensa, 3 grandi camere da letto dotate di bagni privati con finestra, al piano superiore troviamo un disimpegno con uscita su un terrazzo/solarium di circa 50 mq da cui nelle giornate più limpide si gode la vista del mare, una grande camera da letto con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e finestra. Ogni ambiente della casa è caratterizzato da rifiniture molto curate quali la pavimentazione in cotto e i soffitti con travi di legno a vista. La villa è attualmente un B&B molto apprezzato. Vi è inoltre un annesso agricolo di circa 60 mq completamente ristrutturato composto da 2 ambienti finestrati con bagno, e vi è un ulteriore possibilità di edificare ulteriori 200 mq circa di abitazione.
PIANO TERRA: 110 mq : portico d'ingresso in legno, ampio salone con camino, cucina ab.le, disimpegno con dispensa, 3 camere da letto con 3 bagni privati con doccia e finestra;
PIANO PRIMO: 50 mq + 50 mq di terrazzo: disimpegno, grande camera da letto matrimoniale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e finestra;
MAGAZZINO: 60 mq circa: ristrutturato e composto da un portico d'ingresso, 2 ambienti finestrati con bagno.
Possibilità di edificare ulteriori 200 mq di abitazione. Rif. C198 Classe Energetica:C
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