Villa località fontane, Bannio Anzino
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 306
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : Box
In località Fontane, nel comune di Bannio Anzino (Vb), in Valle Anzasca, vendiamo splendida Villa ristrutturata nel 2015, immersa nel verde e nella quiete. Lâ€(TM)immobile è disposto su due livelli e un soppalco; la proprietà comprende oltre allâ€(TM)abitazione principale (215 m² ca.), una dependance per gli ospiti (70m² ca.), unâ€(TM)autorimessa esterna (20 m²ca.), unâ€(TM)autorimessa interna (23m² ca.) e un ampio terrazzo con balcone (50m²ca.). Lâ€(TM)immobile è cosi composto: - Piano Terra: troviamo un ampio ingresso, zona giorno con tv e camino, accesso al terrazzo con splendida vista sul terreno di proprietà e valle circostante, n.1 camera a due letti, n.1 bagno, n.1 camera da letto matrimoniale con bagno privato. Nella zona ingresso troviamo la scala che conduce al soppalco dove vi è una zona studio. - Piano interrato:troviamo unâ€(TM)ampia cucina dotata di tutti i confort e una grande zona pranzo/soggiorno caratterizzata da un soffitto a volta in sacco a vista, con camino. Entrambi gli ambienti hanno accesso ad una corte interna. In questo piano abbiamo anche lâ€(TM)accesso alla dependace per gli ospiti dotata di angolo cottura, zona giorno, n.1 camera matrimoniale, bagno con doccia. Allâ€(TM)immobile di 309 m² ca. complessivi abbiamo un terreno di proprietà di 11,4501m². A seguito della recente ristrutturazione (del 2016) sono state apportate migliorie allâ€(TM)immobile con e seguenti caratteristiche: - RISCALDAMENTO: a gas metano con caldaia a condensazione 4 stelle, accumulo acqua calda 300lt., n.2 termostati a zona (giorno/notte), ventilconvettori ad acqua, scambiatore di umidità in taverna. - PARETI PERIMETRALI: è stata realizzata unâ€(TM)intercapedine insufflata con fibra di cellulosa al fine di isolare e coibentare le murature perimetrali. - COPERTURA: rifatto isolamento tetto. - DRENAGGIO ACQUA ESTERNO: n.2 pozzo di accolta e rete di smaltimento. - CAMINI: realizzati n.2 camini chiusi in soggiorno e taverna. -DEPENDACE OSPITI: realizzata unâ€(TM)unità con impianti autonomi (caldaia a condensazione 4 stelle ventilconvettori ad acqua) e impianto idrico nuovo. -IMPIANTO ELETTRICO: a norma con predisposizione ADSL, potenza complessiva 6Kw con predisposizione per ulteriori 3Kw. -CUCINA: nuova SERVIZI: vi è unâ€(TM)assistenza in loco per gestione impianto di riscaldamento e idro-sanitario e assistenza per taglio erba e piante. Lâ€(TM)immobile si trova a 17 km da Macugnaga Monte Rosa e stazioni sciistiche, a 26 km da Domodossola e a 120 km da Milano. TRATTATIVA RISERVATA
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