Villa in Vendita a Mairano - Rif. V000093

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 353

Edificata nel 2016 la villa puo? vantare delle linee architettoniche moderne che si inseriscono perfettamente nel contesto urbanistico in cui e? collocato l'immobile.
L'edificio e? costituito da due corpi di fabbrica collegati tra loro tramite una teca centrale in vetro che costituisce l'ingresso all'immobile.
Nel corpo a ovest e? collocata la zona living composta da cucina e soggiorno. La luminosita? degli spazi e? garantita tramite ampie aperture scorrevoli che collegano la zona giorno con il grande portico di circa 53 mq. A completare l'area living vi sono due importanti lucernari che, oltre a donare ulteriore luce agli ambienti, garantiscono un ricircolo d'aria naturale.
La copertura del corpo a ovest e? costituita da un tetto giardino con vista panoramica su tutta la proprieta?.
Il corpo ad est e? composto da due piani fuori terra. Al piano terra e? presente lo studio/camera da letto, il bagno completo di doccia, la zona autorimessa, la lavanderia ed il locale tecnico. Perno centrale e? senza alcun dubbio la scala di collegamento al piano primo che, oltre alla sua funzione strutturale, costituisce elemento di decoro per l'intero immobile. Con una forma a U, la scala, presenta un design elegante e pulito valorizzato dalla presenza di un trattamento a resina sulla pedata e sull'alzata realizzante un effetto cemento elicotterato di colore nero. Il colore scuro della scala si contrappone al chiarore delle pareti. A donare ulteriore prestigio sono le due aperture a doppia altezza che garantiscono illuminazione ed eleganza all'intero corpo scala.
Al piano primo e? presente uno spazio adibito a palestra predisposta per installazione di una sauna (lo stesso spazio puó essere adibito a camera da letto), una camera singola con bagno riservato e una camera matrimonialecon balcone, bagno e cabina armadio esclusiva. Lo spazio palestra puó essere trasformato in un'ulteriore camera da letto.
Il corridoio del piano primo e? collegato alla terrazza della zona living tramite una passerella sospesa.
In tutta l'abitazione e? presente parquet di colore scuro in netto contrasto con l'avorio delle pareti verticali. L'ombreggiatura degli elementi vetrati e? costituita da frangisole automatizzati in alluminio e da un pergolato in legno impregnato bianco che abbraccia due lati della casa.
Anche per le facciate le linee sono in armonia fra loro, un gioco di gradazioni d'avorio distingue gli elementi verticali distinguendo le cornici delle aperture e le gronde sagomate dal paramento murario. I pilastri della zona portico sono rivestiti tramite pietra ricostruita scagliata di colore grigio terra.
L'illuminazione notturna completa l'atmosfera nella villa; luci segnapasso, faretti puntiformi e strisce a led creano un perfetto connubio tra utilita? ed eleganza.

Caratteristiche tecniche

o IMPIANTO TERMOIDRAULICO
Centrale termica: pompa di calore Weishaupt WWP L 11 AERS.
Sistema di riscaldamento a pavimento con termoarredo nei locali igienici.
Sistema di raffrescamento a pavimento.
Ventilazione meccanica controllata
Impianto fotovoltaico da 9 kw.

o IMPIANTO ELETTRICO
Sistema impianto domotica Gewiss KNX Easy con controllo della termoregolazione e delle luci e gestione da remoto.
Impianto antifurto.
Impianto di videosorveglianza.
Predisposizione diffusione sonora.

o STRATIGRAFIE STRUTTURE
Pareti esterne: doppia parete in calcestruzzo cellulare autoclavato (Ytong) con interposta lana di roccia sp. 10 cm.
Pavimento: vespaio aerato H 45 cm con isolamento mediante XPS sp. 10 cm.
Copertura 1: soletta in cemento armato isolata con CPS sp. 10 cm e sp. 40 cm di terreno vegetale.
Copertura 2: soletta in latero cemento isolata mediante poliuretano a spruzzo sp. 15 cm e realizzazione di camera d'aria ventilata (muricci e tavelloni).

o SERRAMENTI, SISTEMA OSCURANTE E PORTA SEZIONALE
Serramenti in legno-alluminio con doppio vetro 4+4/15gas73+3be.
Porta blindata con pannello interno sp. 6 mm e pannello esterno sp. 8 mm completa di kit prestazionale B (05) con para- aria acustico.
Sistema oscurante: Frangisole automatizzati a lamelle orizzontali orientabili Hella.
Porta sezionale automatizzata.

o IMPIANTI GIARDINO
Impianto di irrigazione dinamica Toro.
Pozzo interrato per punto presa acqua per irrigazione.
Impianto robotizzato per taglio erba.

o CLASSIFICAZIONE ENERGETICA REGIONE LOMBARDIA
Classe energetica - Eph A+ 10,10 kWh/m2a
CLASSE ENERGETICA: A+ 10,1 kWh/m2 a