Villa Ecologica in legno
Prezzo:340.000 €
Comune:Gemmano (RN)
Locali:8
Superficie:262 mq
Lotto di 5529 mq,posizione panoramica, con parco alberato di 2.500 mq recintato,con impianto automatico d'irrigazione e gocciolante.
Il terreno rimanente è in parte agricolo e boschivo
L'abitazione di 261.7 mq commerciali, è tutta su un piano compreso di garage di circa 60mq con 1 bagno di servizio con Box Doccia. E' composta da un grande soggiorno che si affaccia su veranda di 23 mq, grande cucina che si affaccia su veranda di 25 mq,(chiusa con vetrata scorrevole smontabile) dove è stata fatta una seconda cucina di servizio) barbecue esterno, 3 camere da letto, 2 bagni, vetrate scorrevoli.
La costruzione è completamente fatta in travi di legno, costruita sul posto, non prefabbricata, e in bio-edilizia. Soffitti con travi a vista, e nel salone e' possibile fare un soppalco per realizzare una zona relax-biblioteca. Cappotto termico. Isolamento di forte spessore in Fibra di Coco, su tutti i muri perimetrali della casa. (grande risparmio per riscaldare in Inverno e tenere fresco in Estate). Pannelli solari e Impianto fotovoltaico, Classe energetica A EP tot= 35.86 kWh/m2/anno. Impianto di riscaldamento a pavimento. Pavimenti in Gres Porcellanato, piastrelle da 60x60 cm. Gres Porcellanato anche per i rivestimenti nella cucina e nei bagni. Impianto satellitare in tutte le stanze. Video camere di sicurezza. Predisposto per l'impianto di aspirazione centralizzato, e per il rinfrescamento a pavimento. Addolcitore d'acqua, zanzariere a tutte le finestre. Impianto di fito-depurazione
Costruita nel 2007. l'immobile può usufruire di ulteriori 150 mq di edificabilità, infatti il solaio è a struttura portante.
Nell'entroterra romagnolo, a 3 km dalla Riserva Naturale di Onferno La posizione della Villa ha i suoi pro e i suoi contro, essendo in collina. Zona Ricca di percorsi naturalistici per effettuare trekking a piedi,cavallo o mountain-bike.20km da Riccione
No agenzie, no telemarketing!
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