Villa, buono stato, 315 mq, Monte Argentario
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 315
Villa indipendente esposta a sud-ovest con giardino privato, garage di circa 15 m2 e 5 ettari di terreno con 300 ulivi. Ubicazione Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. La proprietà è inserita allâ€~interno di un contesto privato in località Le Cannelle, a soli 15 km dal centro di Porto Santo Stefano. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e lâ€(TM)aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di unâ€(TM)ora e mezza di auto. Descrizione Villa indipendente esposta a sud-ovest con giardino privato, garage di circa 15 m2 e 5 ettari di terreno con 300 ulivi. La proprietà si sviluppa su due piani, al piano terra: cucina in muratura abitabile, un bagno, ripostiglio, una camera doppia, doppio salone con camino, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. Il piano superiore è in parte soppalcato e in questa zona si trova un salone/studio, nellâ€(TM)altra area: una camera singola, una camera doppia e un bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina di 40 m2 e una dependance al grezzo di 40 m2 e altri edifici. Stato e Rifiniture La proprietà si trova in buono stato manutentivo nonostante sia stata costruita a fine anni â€(TM)60, necessita di qualche miglioria ma lo stato conservativo è davvero ottimo. La cucina in muratura mattonellata dal gusto vintage è completa di braciere, tutto lo stile della proprietà abbraccia i toni di una volta. Servizi ed Utenze Il riscaldamento a GPL e nelle camere sono presenti camini vecchio stile con braciere.Lâ€(TM)approvvigionamento idrico è servito da una delle poche fonti rimaste attive allâ€(TM)Argentario, chiamata “Fonte della Madonna†la fonte è privata e lâ€(TM)acqua potabile; 5 serbatoi interrati di accumulo con impianto di pompaggio ne garantiscono la distribuzione anche per lâ€(TM)irrigazione. Situazione Urbanistica e Catastale Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Monte Argentario. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se lâ€(TM)acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e Potenzialità La location esclusiva e riservata e i grandi ambienti esterni rendono questa proprietà ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.
Villa, buono stato, 170 mq, Monte Argentario
Villa, buono stato, 100 mq, Monte Argentario
Villa, buono stato, 200 mq, Monte Argentario
Villa, buono stato, 150 mq, Monte Argentario
Villa, buono stato, 210 mq, Monte Argentario
Villa, buono stato, 200 mq, Monte Argentario - Monte Argentario (Grosseto)
Villa, buono stato, 110 mq, Monte Argentario
Villa, buono stato, 300 mq, Monte Argentario
Villa, buono stato, 250 mq, Monte Argentario
Villa, buono stato, 980 mq, Monte Argentario
Villa, ottimo stato, 150 mq, Monte Argentario
Villa, ottimo stato, 400 mq, Monte Argentario
Villa, ottimo stato, 350 mq, Monte Argentario
Villa, buono stato, 700 mq, Monte Compatri
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