Villa, buono stato, 272 mq, Sarnico
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 272
SARNICO In ottima posizione con vista panoramica sul lago, vendiamo villa bifamiliare ristrutturata, completa di giardino privato e piscina. L'immobile è disposto su più livelli: - al piano rialzato (66,5 mq) abbiamo il salotto con il caminetto, la sala da pranzo e il cucinotto; - al piano primo (66,5 mq) camera matrimoniale con bagno privato, vasca idromassaggio e terrazza, bagno principale del reparto notte, camera ospiti con armadio a muro, comodo ripostiglio, camera doppia con balcone e armadiatura su misura, quarta camera/studio al secondo piano mansardato (16 mq); - al piano terra (80 mq totali) abbiamoo la taverna bi-livello con caminetto, seconda cucina in muratura e zona pranzo, locale caldaia, cantina, doppio box con basculante sezionale, ulteriore posto auto e bagno. Esternamente abbiamo il porticato esclusivo con la possibilità di chiuderlo e farlo diventare una veranda, la zona pavimentata con barbecue e pergolato, il giardino anteriore bi-livello con piscina interrata (4,2x8,4m). Scheda tecnica: I serramenti sono in legno con vetro doppio, in ottimo stato con apertura a vasistas, condizionatori nella zona notte, l'impianto di irrigazione, inferriate, la piscina è stata totalmente ristrutturata nel 2008 per cui il telo contro acqua è nuovo, gli impianti (pompa, filtri e canalizzazioni) sono nuovi, la pavimentazione, il cordolo della piscina, sono in pietra d'istria sabbiata antiscivolo. L'edificio è stato interamente ristrutturato con il rifacimento totale degli impianti (la caldaia è nuova). Le antenne, sia normale che parabolica, sono state reinstallate nel 2009. Il portico, i gradini esterni e la zona del pergolato sono trattati con pavimento in cotto antico cerato. E' presente una zona barbecue con una fontana in pietra. L'abitazione viene consegnata completa di: ampi armadi a muro nel sottotetto e nella taverna e cucina completa funzionante. Superficie commerciale totale di 290 mq, così meglio suddivisi: - 230 mq (piano terra, rialzato, primo e mansardato); - 61 mq zona pergolato; - 235 mq giardino, piscina e pertinenze; - 39 mq porticato; Minime spese per il cancello elettrico: € 60 annui. Classe energetica: F IPE: 172,21 kWh/m²a
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