Villa 300 mq in Vendita a Fidenza rif. 201-24F

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 300

Villa d'epoca dei primi del 900 con porticato e parco con vista sullo scenario che comprende le dolci colline di Fidenza, Tabiano e quelle verso Costamezzana. La sua location privilegiata, a circa 200 mt. di altitudine sul livello del mare, le conferisce una posizione dominante con ottimo microclima tutto l'anno che regala, anche in estate, un piacevole e rinfrescante venticello che fa dimenticare il caldo torrido della stagione più afosa. La villa, realizzata ai primi del 900 secondo l'art nouveau dello stile liberty, ha privilegiato anche nella ristrutturazione, avvenuta da pochi anni, la raffinatezza di quest'impronta esaltando alcuni particolari tipici dell'epoca ed amalgamandoli con un'espressione più moderna ma sempre di gran classe. Il lotto su cui sorge l'edificio è di circa 1000 mq dove un parco con alberi secolari si sviluppa sulla parte antistante l'abitazione principale a cui si accede da un cancello pedonale e all'ampio porticato che precede l'ingresso dell'appartamento padronale. Sul retro dell'abitazione un cancello carraio conduce ai garage, al secondo ingresso della casa ed al solarium. La villa di 300 mq circa attualmente è composta da due appartamenti; uno padronale dislocato al piano terra con ampia zona living e grande cucina separata dalla sala che con le sue ampie finestre bianche ad arco e vetri quadrettati, pavimenti dell'epoca rievoca l'atmosfera degli anni della belle époque sia pure con una impercettibile impronta moderna sempre di buon gusto; il piano terra è completato da una camere da letto e due bagni piastrellati anch'essi con esplicite allusioni all'atmosfera parigina degli inizi del 900 e declinata nei colori del bianco e del nero. Al piano primo si accede da una comoda scala interna che conduce alla zona notte con tre camere da letto di cui una con bagno in camera mentre altro bagno serve le restanti due camere, disimpegno notte con affaccio al terrazzo ed al solarium. Il piano terra fuori strada è costituito da taverna, lavanderia, locale caldaia. Completano la proprietà due ampi garage oltre 2 comodi posti auto interni. La villa ha un ottima esposizione offrendo da un lato, quello del passo carraio, la possibilità di essere coccolati dai raggi del sole quando ci si sdraia sulla terrazza- solarium mentre il lato opposto, quello del cancello pedonale, offre la piacevolezza di un sole filtrato dagli alberi secolari che donano con il vento una leggera brezza carica di effluvi e fragranze. Ricercata e accurata anche esteriormente nelle tenui tonalità pastello questa villa con la sua posizione riservata e tranquilla è ideale sia come prima abitazione, anche per due famiglie dello stesso nucleo o per una beauty farm. La vicinanza a soli 3 Km dal Comune di Fidenza rende l'immobile adatto ad ogni esigenza. Classe Energetica G EPI 221 Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 [email protected] Classe energetica = F IPE = 221.00 kWh/mq - RE/MAX ALFA